分地区看城市，如果有政策要求，就要按照要求来
全部4个回答 >我想问下购房需要社保吗
158****6550 | 2018-06-11 19:40:43
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156****4713 不一定。二手房可以不需要社保,中山限购只是限购一手房需要连续交半年社保。非本市户籍居民家庭需提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明。 2018-06-11 19:41:38
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131****6716 只要当地房屋限购政策仍在执行中，只要不是本地常住户口，无论全款、或贷款都必须需要社保缴费年限。 2018-06-11 19:41:26
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当然也是限购范围内
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办理条件：该市户籍人员并且享受该市社会保障及其他社会公共服务的非本市户籍人员，在本市内就业并参加社会保险的外界友人、无国籍的人和台港澳人员。办理材料需社会保障卡申领表、单位职工花名册、户口簿；个人申领，申请者自身有效户口簿或身份证。
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购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续： 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付**款，注意保存**款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。 6、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
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购房贷款没有什么担保费 只要你银行流水，征信，这一类的东西符合你贷款数额的银行标准，银行会审批的，只是你产证出来时会有抵押它向权利证明
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