没有房产证能继承吗

• 156****1235 没有房产证意味着无办手续的必要
  但你可以去办理继承公证 2018-06-11 14:52:24
• 146****5553 只拥有使用权的房屋
  　　除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
  　　只有使用权，但可以继承的房屋
  　　有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。
  　　只有使用权，但不能继承的房屋
  　　此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
  　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。但有些公租房，已经不能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所属单位可收回该房屋。
  　　实践中，必须结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。
  　　还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权房”，也不能继承。
  　　按照我国现有的法律和政策，国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋，更不承认此类房屋的产权。所以，此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产，因此不能继承。
  　　农村宅基地及上房屋
  　　宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。
  　　如果继承人和死者一样均是本集体组织成员，其继承死者的宅基地和房屋一般都是没有问题的。
  　　如果继承人不是本集体组织成员，甚至已经成为城镇户口，因宅基地使用权具有一定的人身依附性，其取得需要主体符合特定的身份，即本集体经济组织成员。因此，非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权，但是建造在宅基地之上的房屋可以继承，同样，继承后如何真正实现居住、使用的权利，依然需要有关法律和规定不断探索和完善。
  　　现实生活中的情况远比上述内容纷繁复杂，仍要结合案件的具体事实和情况详细分析和论述。 2018-06-11 14:52:08
• 131****0002 没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定 2018-06-11 14:51:34
• 143****7646 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 2018-06-11 14:51:01