社区和村委开证明。1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，**好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。3、除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。4、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
全部4个回答 >办营业执照没有房产证可以吗
151****3837 | 2018-06-11 12:31:43
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143****4595 可以！
准备好办理工商执照的材料到当地工商部门办理就可，如下：
身份证明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）~ 2018-06-11 12:35:57 -
147****9269 无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。
这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证 2018-06-11 12:34:57 -
136****5813 1、如果是合法的情况下，即使没有房产证也是可以办理营业执照的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。需要准备好以下材料：身份证明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）。 2018-06-11 12:33:46
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向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
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无房产证办理营业执照1、对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区(含工业区、集聚区、科技园区等)管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。2、.有些房产是没有办理房产证，或者说无法办理房产证的。 在无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。如果是还未办理房产证，或者正在办理中的，可以提供购房合同，房屋预售许可证等证明材料。
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没有房产证不一定都能办营业执照，因为办理营业执照的要求很多。根据国家规定，办理营业执照需要向工商局提供经营场所的证明，比如以自有场所作为经营场所，应当提交自有场所的产权证明复印件，若是租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。通常情况下，在办理营业执照的时候需要携带法人的身份证原件以及所有股东的身份证复印件，公司名称、经营范围、注册地区、地址注明、租房合同、商业用途，若是没有产权证则需要：开放商提供的竣工验收报告、商品房买卖合同、商品房预售许可证，双流地区竣工验收报告和商品房预售许可证，公司章程以及规章制度等资料。
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没房产证也能办执照，租赁合同或产权单位证明可以替代。执照过户，需办理变更登记。
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