房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。房产证写孩子名字的优势：房产证直接写成孩子的名字，可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时房产证上不是孩子的名字，日后想把房子过户给孩子，可以通过买卖或赠与的方式，分别需要缴纳不同税费。另外，无论买卖还是赠与的方式过户，还需要缴纳相应的手续费和印花税等费用，但额度不大。因此，如果买房时，房产证上直接写成孩子的名字，这些税费就可以节省了，而且也避免了缴纳税费时比较麻烦的程序和材料。
全部4个回答 >房产证上可以写小孩名字吗
141****8103 | 2018-06-11 11:47:34
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144****8118 孩子的名字不可以放在房产证上。
依据《房屋登记办法》：
第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 2018-06-11 11:49:08 -
137****4299 符合条件的前提下，可以的：
1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；
2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：
（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；
（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
《房屋登记办法》（建设部令第168号）：
第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 2018-06-11 11:48:43 -
146****8757 如果想写孩子的名字，即使孩子是未成年人，也是合法的，受到法律保护的。
因为法律规定，未成年人可以接受纯利益的无偿赠与。父母买房写孩子的名字，这种情况就是父母将房产无偿赠与孩子了。
不过，如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。 2018-06-11 11:48:06
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我国目前对于未成年人购置房产尚未有具体法律规定。地产界的通常做法是，要求业主必须是18周岁以上、具有独立民事行为能力的自然人。16周岁以上、已独立工作生活者也可视为有独立民事行为能力，可以成为独立的业主。以未成年人名义购买房产必须保持谨慎。除非觉得特别需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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我认为如果是首套房，**好是写父母的名字，既符合实事求是的原则，也利于培养孩子自力更生，自食其力的精神。再者你们如果给了孩子首套房，孩字子有能力自己买房时就要算第二套房了。不知那时国家的购房具体政政策将发生怎么样的变化。再我要问父母现在多大年龄了，你们的孩子成家后，万一碰上个不好打交道的媳妇，媳妇不愿意和老人同住，你们如果财产不是很多的话，那就比较麻烦，后悔也来不及了，如果你们有很多资产，又还有其他子女的话就会好一些。仅供参考！
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房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后上学。九年义务教育**招生，以适龄儿童、少年和父母（法定监护人）户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。如果房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当房产证上有未成年人（不满18周岁）的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。按照我国《未成年人保护法》第五条第一款和第十二条第一款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的房产。否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条第一款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。但因未成年人必需的教育、医疗、生活开支、增值性置换等以及《民法通则》第一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。
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房产证写小孩子的名字只有全款付款或者房款全部付清的房子才可以的。因为合同上银行是不能借钱给一个没有收入的小孩子的。
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