离婚协议书的房产怎么写?

协议书需要包括三部分，第一部分内容是双方自愿离婚；第二部分是孩子的抚养权归谁、抚养费数额、范围、支付方式、探视权的行使方式、时间、寒暑假特殊约定等；第三部分是财产分割，按照财产类型逐条约定，例如第一项是房产，之后是车、存款、保险、股票、基金、债券、债权债务等财产类型。离婚协议需要根据双方的争议焦点，关注特别容易产生争议的部分，根据双方具体情况作出约定，避免未来的法律风险。

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现在网络上有很多离婚协议范本，也有很多法律平台提供范本下载，可以找一个**新版本进行格式参考。一般去民政局登记离婚时，离婚协议书可以打印上交，但有部分地区的民政局对离婚协议书的形式做了特殊规定，例如要手写或是直接填写民政局提供的表格，所以**好提前联系户口所在地的民政局了解具体情况。（当然，任何情况下，提前拟好一份离婚协议书都是必要的。）

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一、全款买房，离婚后财产如何分割1. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割？此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割？一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的，不同点就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。3. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割？婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上评分。4. 婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割？购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。5. 婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割

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1、婚前财产协议形式上必须是书面的。2、明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。3、婚前财产协议应明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若婚前财产协议中只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。4、财产描述要明确。在实践中，由于财产描述不明确**终导致认为婚前财产协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。5、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。婚前财产协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。6、男女双方必须签字并且注明时间。7、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。 日常生活中，当事人为了增强婚前财产协议的公信力，会到公证处将上述婚前财产协议进行公证或到律师事务所将上述婚前财产协议进行律师见证，也就是婚前财产公证，婚前财产见证。 在婚姻关系日趋不稳定，男女双方婚前财产数额较大，以及接受国外婚前财产约定的观念的情况下，男女双方签定婚前财产协议并作婚前财产公证的情况越来越常见。 婚前财产协议一般应包含哪些内容? 1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况； 2、婚前财产的范围（含债务）的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。 3、上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。 4、婚前财产婚后的收益归属。 5、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。 6、婚前财产的使用、维修、处分的原则； 7、其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。 8、婚前财产协议生效的条件、时间等。 9、男女双方签字。 10、婚前财产签订时间。 制作婚前财产协议的注意点? 1、婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。 2、婚前财产的权利归属，需明确哪些财产属于女方个人财产，哪些财产属于男方个人财产，哪些财产可以夫妻双方共同使用等。 3、婚前财产在婚后的收益归属，如存款利息，房屋租金等归属。 4、婚前财产生效条件、时间，很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。 5、男女双方必须签字并且注明时间。 6、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。

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离婚协议书如下，净身出户也需要写离婚协议书，办理离婚登记必须提交离婚协议书。 离婚协议书范文 男方：某某，男，汉族，年月日生，住址，联系电话，身份证号码： 女方：某某，女，汉族，年月日生，住址，联系电话，身份证号码： 男方与女方于x年x月认识，于x年x月x日在xx登记结婚，婚后未生育子女。因xx致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、夫妻共同财产的处理： ⑴存款：夫妻双方约定，夫妻双方名下财产xxx元全部归x方所有。 ⑵房屋：位于xxx的房屋，其所有权全部归x方所有。 ⑶其他财产：xxxxx

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