房产证还没下来,是不能去公正处公证的,因为你公证的房产没有依据。。。因为没房产证还不以有说明房产的归属权你的,还不 能受国家法律保护的。并且没有房产证要去公证,公证处也不会受理的。
全部3个回答 >房产证没下来公正处给公正吗
136****1863 | 2018-06-10 20:55:06-
137****7376 通常不可以的,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,通常不能公证的。
房产公证的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
(二)提出公证申请
1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
资料审查;
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);
3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;
2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;
3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。 2018-06-10 20:56:07 -
137****0611 没有房产证是不能进行房产公证的,房产公证具体流程如下:
第一步:当事人准备材料。
应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
第二步:
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步:
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:
在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。 2018-06-10 20:55:49 -
137****9129 房子没有房产证不可以公证。
1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不与公正。
2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的不与公正。
3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的不与公正。
4、当事人之间对申请公证的事项有争议的不与公正。
5、当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的不与公正。
6、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的不与公正。
7、申请公证的事项不真实、不合法的不与公正。
8、申请公证的事项违背社会公德的不与公正。
9、当事人拒绝按照规定支付公证费的不与公正。 2018-06-10 20:55:34
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房产证还没下来,是不能去公正处公证的,因为你公证的房产没有依据。。。因为没房产证还不以有说明房产的归属权你的,还不 能受国家法律保护的。并且没有房产证要去公证,公证处也不会受理的。
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房产证没下来的房子买卖办法:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名流程:卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。
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如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。另外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款及抵押手续的,这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行尚未放款且银行同意的话,双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放,则经过银行同意后,需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此,律师提醒大家,大家在买房前一定要考虑清楚,买房改名说起来简单,做起来是相当麻烦,而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
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每个公证处收费都不一样的,一般是200元左右,要是双方都到场,手续齐全的话,一般当天就可以办理完。建议您给当地公证打电话详细咨询下。
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