房产证能重复抵押吗

• 158****6238 　　首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
  　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  　　国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。 2018-06-10 17:13:26
• 152****6204 可以申请二次抵押。
  房产二次抵押贷款的条件为：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力
  贷款限额
  1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。
  贷款利率
  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。 2018-06-10 17:13:09
• 147****5633 不可以的！一套房子只能进行一次抵押贷款，而且处于贷款中的房子是不可以进行抵押贷款的！
  房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款条件
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 2018-06-10 17:12:57