假的可以查出来的,现在产权信息都在房管局备案了的.
全部3个回答 >房产证过户能做假吗
154****7534 | 2018-06-10 14:29:34-
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153****3989 肯定会被查出来的。 2018-06-10 14:33:30
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143****0414 你好,正常情况下,办理过户需要本人携带相关证件的原件亲自到房管局办理过户手续,如果非本人或未经授权是不能办理过户的。其次,如果是做假的话涉嫌犯罪,会被追究责任。 2018-06-10 14:32:58
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143****7618 肯定不能拉! 2018-06-10 14:31:29
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154****3261 二手房的产权关乎二手房交易**终能否顺利完成,而产权证的真伪关乎着房屋的权属。因此,为了减少不必要的纠纷,在二手房交易中怎么查询房屋产权就成为一个重要的问题
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
(三)留意查询房产是否有债务负担 2018-06-10 14:30:53
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问 房产证能做假吗答
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答
一、区别如下:1、纸张质量不同:真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来。假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2、房产证封皮不同:真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。3、看发证机关盖章不同:真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。二、一般办理假房产证严重的话,是会受到刑事处罚的,一般是3年以下有期徒刑,拘役或管制,如果情节严重的话,会受到10年以下有期徒刑的处罚。三、房产证的特点:1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪:首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2.房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。3.注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。4.内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。5.看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。6.看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。7.对房产证的辨别可以因地制宜。签署租房合同过程中,如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。8.对于签署房屋买卖合同,购房者除了通过以上方法进行判断外,在付定金前**好和房东一起前往房管局调档(苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可,费用50元一次)。
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可以的。只要拿业主房产证与业主身份证去当地房管局查就可以分辨了。一般的假的倒是容易分辨,去次物业基本就能查出来。但如果房产证号,业主姓名,甚至身份证都是按真实的房子伪造的呢?别说外行了,行家都可能受骗。当前和房子有关的都不算小数目,为了安全起见,还是到房管局核实吧。
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可以的。只要拿业主房产证与业主身份证去当地房管局查就可以分辨了。一般的假的倒是容易分辨,去次物业基本就能查出来。但如果房产证号,业主姓名,甚至身份证都是按真实的房子伪造的呢?别说外行了,行家都可能受骗。当前和房子有关的都不算小数目,为了安全起见,还是到房管局核实吧。
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