没有房产证不能过户。
全部4个回答 >房产证没拿可以退房吗
148****5877 | 2018-06-10 10:53:16
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134****4400 如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的，则可以要求开发商退房！
《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 2018-06-10 10:54:46 -
156****8535 退房应该不可能 不过购房合同上应该有注明延期产权证会有赔偿的 具体看合同 然后集结业主去找开发商 2018-06-10 10:54:16
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143****6906 不能退
你买的时候签合同国家已经承认房是你的了。
没下证只手续问题。
没按时出证 你可以要求赔偿损失。
但。。。。。。
国家没这方面的标准。 无法认定该赔偿你多少。 2018-06-10 10:53:51
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只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行) 房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
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不可以申请条件1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。房产抵押贷款申请材料:1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明和近半年贷款人的收入流水清单6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。步骤：1、借款人向银行提出申请,递交相关材料2、进行房产评估，贷前调查、审批3、审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息4、贷款还清，撤掉其抵押手续.
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1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。
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不可以啊 但个案不
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