小高层好不好啊？

• 145****0100 一般而言，小高层住宅主要指8至12层的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的优点：
  
  （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投入成本较多层住宅有所降低。
  
  （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
  
  但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这是此类住宅**大的缺点，需要开发商在提高品质方面花更大的心思。 2018-06-09 20:55:45
• 147****7186 小高层优点
  
  1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
  
  2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
  
  3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
  
  小高层缺点
  
  1、视野不够开阔。
  
  2、噪音相对要大一些。
  
  3、一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）。
  
  4、建筑质量相对略差于高层。 2018-06-09 20:55:28
• 146****5733 小高层的优点是通风好；
  
  缺点蛮多的，公摊面积大，物业费也高，就个人意愿还是愿意买多层住宅。
  
  小高层、高层等都有建筑面积分摊过大、物业费用高、电梯等使用维修费用高等不利之处。 2018-06-09 20:55:04