小高层优点1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。小高层缺点1、视野不够开阔。2、噪音相对要大一些。3、一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）。4、建筑质量相对略差于高层。
全部3个回答 >小高层好不好？
147****5748 | 2014-04-11 11:55:46
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158****5583 电梯住宅好处还是比较多的
1.不用爬楼
2.楼层高了风景好
3.全框架结构 户型可以随意设计
4.一般来说电梯住宅小区物业档次要高一点 那小区环境及相关配套设施要齐全
高层住宅**好还是选择15——20层之间的 空气相对来说要好一点 价格也是适中的 太低了就不叫高层了 太高了住上也不舒服 2014-04-14 10:20:48 -
151****0583 小高层好的,得房率高 2014-04-14 10:15:08
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146****2714 顶楼的有的喜欢，有的不喜欢，要看具体情况 2014-04-13 18:14:24
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142****7258 很好，我就是住这样的楼层，10层的5楼太低了很潮很吵，太高了万一遇到停电爬个楼梯都辛苦 2014-04-13 09:22:53
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135****8370 小高层是以后发展的趋势，但**好还是选择多层的房子。1.公摊少 2.费用低
小高层以后换电梯还是个麻烦。电梯在15年左右就必须换掉，一般的电梯都在百万之上，靠维修基金是不够的。那就只好住户摊，下面的住户肯定不愿意，比方说5楼的不愿意，那你可以保证6楼的愿意吗？7楼的呢? 2014-04-12 09:46:11 -
144****9454 我觉的不错呀,小高层有电梯越高越贵,我家是6楼,感觉还好 2014-04-11 18:35:20
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144****0647 您好！小高层顶楼好的，有露台，采光又好，而且小高层楼层也不是很高，主要是看个人喜欢了。 2014-04-11 12:09:00
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1以现在开发商建楼的标准.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。不建议考虑。2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.3东户.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。买房是件大事。动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。如果不合适。千万不要勉强自已。如果自已都不喜欢。也可以等待一段时间。不见得世界上就只有这三个房了。自已考虑清楚哦。
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每一层都有自己的优势和缺点，顶层视野开阔，居住安静，距离天台近，可以种花种草，可以说自己的地盘就能大一些，不过受到日照时间比较长，一般来说中间楼层都是好的，但是中间的和顶底的价位都不一样。
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这个也要看你房子地理位置。是不是一栋楼喽就只有靠西墙或靠东墙。靠西墙的是不是边套，是边套的话建议不买西面的。东边套个人感觉还是可以的。东边套楼层高的特点。采光充足 而且还景观。空气流通楼层高了 里面车辆过往 也不会有吵杂的声音。
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问 小高层顶楼好不好答
住顶楼的话，**好不要选择电梯旁的单元。噪声对人的危害很大，长期处于噪声影响下的人往往会出现如下症状：一是影响听力，二是影响学习工作，干扰睡眠，三是影响心血管功能和内分泌系统。这主要表现在心跳过快、心律不齐、血压过高等。四是危害中枢神经系统。人们长期处于噪声环境中会出现头痛、耳痛多梦、记忆力减退、全身乏力等症状。五是影响儿童的智力发展。有报告指出，在噪声环境下的儿童的智力比在安静环境下的儿童低20%，噪声对胎儿的成长也有影响。选择顶层要注意的问题 家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是： （1）电梯：家住顶层，**大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系**密切。 ①电梯噪音，顶层离电梯操作间**近，所以离电梯启动的声音也**近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，**好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。 ②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。 ③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，**倒霉的肯定是你。 ④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做**坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。 （2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。 （3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。 如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？ （4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。 （5）雷击：雷击总是寻找**高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。 （6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。 家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。
