小高层优点1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。小高层缺点1、视野不够开阔。2、噪音相对要大一些。3、一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）。4、建筑质量相对略差于高层。
全部3个回答 >小高层好不好？
147****5748 | 2014-04-11 11:55:46
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158****5583 电梯住宅好处还是比较多的
1.不用爬楼
2.楼层高了风景好
3.全框架结构 户型可以随意设计
4.一般来说电梯住宅小区物业档次要高一点 那小区环境及相关配套设施要齐全
高层住宅**好还是选择15——20层之间的 空气相对来说要好一点 价格也是适中的 太低了就不叫高层了 太高了住上也不舒服 2014-04-14 10:20:48 -
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146****2714 顶楼的有的喜欢，有的不喜欢，要看具体情况 2014-04-13 18:14:24
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142****7258 很好，我就是住这样的楼层，10层的5楼太低了很潮很吵，太高了万一遇到停电爬个楼梯都辛苦 2014-04-13 09:22:53
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135****8370 小高层是以后发展的趋势，但**好还是选择多层的房子。1.公摊少 2.费用低
小高层以后换电梯还是个麻烦。电梯在15年左右就必须换掉，一般的电梯都在百万之上，靠维修基金是不够的。那就只好住户摊，下面的住户肯定不愿意，比方说5楼的不愿意，那你可以保证6楼的愿意吗？7楼的呢? 2014-04-12 09:46:11 -
144****9454 我觉的不错呀,小高层有电梯越高越贵,我家是6楼,感觉还好 2014-04-11 18:35:20
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144****0647 您好！小高层顶楼好的，有露台，采光又好，而且小高层楼层也不是很高，主要是看个人喜欢了。 2014-04-11 12:09:00
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1以现在开发商建楼的标准.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。不建议考虑。2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.3东户.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。买房是件大事。动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。如果不合适。千万不要勉强自已。如果自已都不喜欢。也可以等待一段时间。不见得世界上就只有这三个房了。自已考虑清楚哦。
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每一层都有自己的优势和缺点，顶层视野开阔，居住安静，距离天台近，可以种花种草，可以说自己的地盘就能大一些，不过受到日照时间比较长，一般来说中间楼层都是好的，但是中间的和顶底的价位都不一样。
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这个也要看你房子地理位置。是不是一栋楼喽就只有靠西墙或靠东墙。靠西墙的是不是边套，是边套的话建议不买西面的。东边套个人感觉还是可以的。东边套楼层高的特点。采光充足 而且还景观。空气流通楼层高了 里面车辆过往 也不会有吵杂的声音。
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问 小高层好不好啊？答
优点：1、小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。2、从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。3、小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。4、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变。5、由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。缺点：小高层与多层相比也有其无法避免的劣势，那就是公摊和物业管理费相对高一些，但与得到的收益相比，这种支出是物超所值的：小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道，但每个业主都能从中受益：物业管理费分摊到每一个月，比多层住宅也多不了太多，所以在一个小区能承受多层住宅的消费者一般也能接受高层的消费。
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