具体看购房合同如何约定
全部5个回答 >请问房屋未交完,可以办房产证吗?
137****5359 | 2018-06-09 08:51:55-
138****6634 1.商品房交房后一般是在90个工作日内办理完房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的具体约定为准。
2.房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理搜索和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 2018-06-09 08:54:28 -
148****4651 一般在开发商交房后90天以内办理房产证就可以的。
双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人会同的原则;
5、严格按照程序办理的原则。
办理房产证的一般程序提供如下:
房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 2018-06-09 08:53:28 -
136****6280 一般交完房两年内开发商才能把房产证给你,这是法规流程,不是必不必须。房产证是权属证明,你没有证凭什么说房子是你的。 2018-06-09 08:52:59
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一般在开发商交房后90天以内办理房产证就可以的。 双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 1、产权登记与产权审查确认同步的原则; 2、登记产权现状的原则; 3、产权人亲自办理的原则; 4、权利人会同的原则; 5、严格按照程序办理的原则。 办理房产证的一般程序提供如下: 房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
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不行的。如果是开发商违约延迟交房给你,你可以根据购房合同追究开发商的违规行为;如果是开发商未违约,按时交房给你,但是因为你的原因而未收房,这个可以双方协商;至于房产证或者应该说是小两证,必须得收房后由业主办理。
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交过契税只是按照法律规定缴纳的税费,其缴费凭证是办理房屋注册登记的必要材料之一,房产局会根据缴纳的材料会经过审核和记载于登记簿后,再发放房屋权利证。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。第十一条 申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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买新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不太一样的,如下:新房:购买新房开发商一般会在交房的时候收取购房人的契税,一般是在交房后的365个工作日办理好产权证,具体看购房合同的约定时间。二手房:办理过户手续后缴纳了契税,当天就可以领取产权证了。
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