缴纳了契税发票和维修基金发票的话那么就是要办理产权证了，是不能更改购房合同的，或者说更改了也没有用了， 更改购房合同必须没有在房管局办理备案才可以更名，不然是不行的。购房合同更改流程如下：1. 没有在房管局备案；2. 没有贷款；3. 可以在开发商处重新办理购房合同；4. 开发商拿另一个人签订的购房合同到房管局备案；5. 更名结束；
全部3个回答 >请问购房合同改了名字发票不改行吗？
132****9513 | 2018-06-08 15:58:53
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133****8159 不可以，建议你**好是把两者的名字统一了，以及以后的契税的名字也要统一，免得以后办理房产证的时候为难！ 2018-06-08 16:17:48
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148****9610 是的，发票也需要重新开具，产权人名字对不对就不可以办理房产证的。 2018-06-08 16:16:51
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132****4271 如果买卖双方对二手房买卖合同的内容进行了更改，就要根据具体情况的不同，决定是否需要更改购房发票。
如果购房发票中记载的内容，包括买卖双方当事人变更、标的物变更、合同价款变更等，那么，必须要更改购房发票，具体做法是将原发票作废后，由出让方重新开具发票，出让方是个人的，申请税务机关代开发票。如果是合同的其他内容变更，不影响双方的购买行为和结果，则可以不用更改购房发票。 2018-06-08 16:15:06 -
142****8428 1.购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同，房款发票，契税完税证明，维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。
2.如果发票与购房合同上的名字不一致，需要到收款单位更正的，不然办理不出来房产证的。 2018-06-08 16:13:09 -
157****0736 1、购房合同更名了，但是发票没有更名，这种情况下，房屋产权登记部门会以购房合同中的购买人为依据，进行房产证的产权人登记的。
2、房产证上面的产权人是购房合同变更后的新购买人。
3、发票上的名字可以不是产权人，但是购房合同中的购买人一定是产权人。 2018-06-08 16:10:51
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可以去国税局协商，因为今年五一营改增税制改革后，现在房地产属于国税了，地税局替国税代征“不动产的出售和租赁”，发票也是地税从国税领取的增值税发票。
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(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
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如果已经备案，改名就叫过户、如果未正式备案，又已经上报电子合同，只是未审批，是不可以改名的，如果只是签了合同，又未上报电子合同，可以找开发商，说明情况再私下更名，但这属于违规行为，因为在签合同的同时，多半就已经把电子版打印出来了，所以，综上所述，更名只可能是，你在签订合同的当时，人还未离开现场，相关法律程序还未履行之时，马上改名，只需要只付五元/本的合同工本费，但这种属于灵异现象，有，但很少。再指出一点就是，国家不允许更名，只能过户，过户就意味着能在相关网站上查到你的购房记录，全国人民都知道这套房子已非你莫属了，此时的更名，叫过户！即使房产证还没有办理的情况下，开发商同意也办不了更名，因为，国家不允许，根本不设立这个部门和工作岗位，谁来更名？谁承担责任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是钱都解决不了的问题的！所以，这位仁兄，用钱能解决的问题，都是容易的事，就是怕你搞到**后用钱都解决不了，那就是天大的事了！
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不需要什么费用，直接找开发商给你办理就行。你需要带着签订的购房合同，身份证，交款单据，维修基金单据去进行变更就行。不过变更给谁，**好找着这个人一起去（带着户口本，身份证，意思跟你之前买房的程序差不多），需要开发商那边把你已经签订的合同向房管局注销，然后重新提交合同，重新提交的合同的购房人就是你变更给的那个人的名字。然后把你的**款单据跟维修基金单据都变更给你需要变更的人的名字。其中维修基金的变更需要开发商去房管局变更。也可以你自己带着合同去变更。主要就这些事项。
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