自建房加层办房产证要交契税吗？

• 157****8679 如果你不办房产证就不用交契税。等你哪天要卖的时候再去办房产证吧，一直自己用就别办了。这个房子的所有权是从无到有的，也算是所有权发生转移，契税是一定要交的。 2018-06-08 15:31:14
• 134****0288 自建房，办证要有建工报告，经过街道和房管部门批准后才可以办证的！税的问题要等办理好土地证后才可以，一般自建房，很难办土地证的，因为要交土地出让金。 2018-06-08 15:30:37
• 144****6008 自建房屋不用缴纳契税。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号 ）：“第一条中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  （一）国有土地使用权出让；
  （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
  （三）房屋买卖；
  （四）房屋赠与；
  （五）房屋交换。
  前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  自建房屋不属于上述行为，因此不用缴纳契税。 2018-06-08 15:29:28
• 145****8256 办房产证所教税费：
  1、交易手续费：售房人交纳
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登记费：购房人交纳
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物业管理公共资金：购房人交纳
  ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
  ②非住宅不交纳。
  4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
  6、契税：购房人交纳
  ①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
  ②非住宅：按房产交易额的3％交纳 2018-06-08 15:28:25
• 156****7687 农村自建房办理房屋产权证流程及费用
  　 一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
  1、房屋产权登记书面申请。
  
  2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
  3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
  
  4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
  5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
  
  6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  7、房屋测绘报告及平面图。
  二、费用标准:
  
  1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
  2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  
  三、受理时限：
  公示30天，办证30天以内完结。
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