企业产房屋能有产权吗

• 145****9183 所谓企业产就是只办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。
  　　目前可以买卖的是直管公产房的产权，也就是由各个区房管局下属的房管站管理的公产房，而企业产权的房屋也可以参照执行这个政策，不过得视具体情况而定，部分企业产权的房屋手续不合格或者产权冻结就无法购买。
  　　如果有当时签订的协议还好说，如果没有，即便是维权，希望也不大，因为没有直接证据，只是单独的租赁关系。如果能办理产权，费用是参照当地二手房的价格进行交易的。 2018-06-07 20:33:20
• 142****8747 　　没有房产证的房子不能买，风险极大。
  　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
  　　我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
  　　没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
  　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消！所以存在风险。 2018-06-07 20:33:09
• 135****4837 让他以企业法人的身份交易给你。至于手续和流程，房子有抵押或者你要贷款就麻烦些，若是无抵押你也不需要贷款的话就简单，查档(房产局)、如果可以交易--纳税(税务局)--过户(房产局)--领证(房产局)。
  如果房子价值不高的话建议让中介帮忙，我是南宁的，这里的中介费据说是双方各收成交价的1% 2018-06-07 20:32:55