现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
全部4个回答 >新房布置需要注意哪些问题？
152****2083 | 2018-06-07 13:43:30
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151****1800 我们有以下5点建议： 从基本做起建议，不要急于一次完成装修，要慢慢来，可以先买床、桌、沙发、锅、碗、瓢、盆等必备的生活用品。
我们反对新人搬入新居前请人施工，做满屋子的柜子，家具也全做固定的。通常这种模式的生活常见公式是：客厅大沙发面对一个大电视柜；主卧室是衣柜、床头柜、床座，所有家具把空间塞满，数年内无法再做任何改变与调适。 为未来变化留有余地 新婚夫妇刚结婚时是二人世界，事业刚起步，孩子还没出生，经济基础还不稳固。一次把新居装修完，会有许多弊端。因为家居设计理念会随着年龄的增长、见闻的增加而有所改变，一次性完成装修会有很大的浪费。 再者，随着宝宝出生、父母来住、亲朋好友来往，居室又要有所变化。所以空间要留白，为未来变化、发展留有足够的余地。 家具要可以移动 新婚家庭有那么多的变化因素，所以我们主张家具选用活动的、可以搬走的，以适应各种变化。
在屋子内搬来搬去、变来变去，随时赋予新的感觉、新的面貌。如五斗柜可变尿布柜，综合柜可以变书架。因为空间不会很大，沙发勿买三二一全套，无扶手、无高背的沙发更适合较小的空间。如果买中式家具，还可以分件、分批、分年采购，那些永远是你的资产。 家具要有多种用途 家具不要只有一种功能，要有多元用途，可适应各种变化。如沙发床，适用没有客房的新居，供父母、朋友来访使用。如小孩床，底下可以再拉出一张床，供保姆使用。餐桌也是工作桌、咖啡桌。餐桌不必传统一桌六椅，可改变成一个沙发、两个活动椅，客厅不够用时，还可以搬到其他地方用。床组也不必全套。床座配两个活动小几可当床头柜，使用一个床头柜亦可，并且可以今日朝东、明日朝西。 围绕主题采购家饰 改变家居布置是**便宜、**快速的设计方式，但是林林总总那么多东西，从何买起？“围绕一个主题采购”是**简单快速的方法。
答案补充 小房间的设计主要以使用功能为主，在满足生活需要的基础上合理划分区域，尽量在有限空间里安排出更多的使用空间.家具以多功能实用为主，以家具收纳为辅。
没有过多用不到的物品，就不需要太多储物柜。让窗户尽可能与外墙齐平，向外扩散的窗户在视觉上有放大室内空间的效果。尽量不采用吊顶。使用吊顶，一方面灯光效果不好，另一方面占用空间。如原始结构轻体墙的利用，或拆除以玻璃代替或凿洞借光，既节省了占地面积，降低压迫感增加通透性，又增加了层次。
阳台增加功能，既可以锻炼身体、休憩、喝茶也可以放置折叠书桌充当绿色自然的书房。地台具有很强的实用性，它经常被应用在阳台、客厅一角，甚至卧室大面积使用，划分了区域。特别是狭小的卧室，利用地台做床，浪漫而又温馨，既降低了高度增加了视野宽度，又利用隐藏的低柜增加了收纳空间。
尽量少买柜子收纳，不仅死板也相对减少了活动的空间。空白墙壁上加些隔板放置生活必需品，既点缀了墙壁显得活泼而俏皮，又具有通透性，而且拆装随意灵动。玻璃、竹帘、窗纱、植物等可移动物品也应用较广，通常被拿来充当屏风起到隔断的作用。 2018-06-07 13:44:50 -
145****1539 对于新人来说，对于生活似乎并没有多少经验，在布置新房的时候往往会加入很多主观想法，而忽视了新房的实用性。
结婚是新人们**重要的一件事情，所以每个环节都不能够马虎，布置新房的时候不妨多了解一些别人的经验。 有的人说，新房要布置的喜庆，要豪华。其实，并不是这样的，或许新房在结婚当天会很红火，但是如果今后使用的话，**好是布置的实用一些。如果感觉没有喜庆，可以多用一些拉花或者是婚庆用品来布置，结婚完后可以撤下来就可以了。 布置婚房也是婚前需要做的一项工作，但是婚房如何布置，不同的新人可是有不同的创意。而据设计师说，在布置婚房的时候除了要注意一些色彩的搭配事项以外，新人还需要知道的就是家具的摆设，以及环境的相互映衬。
婚房一般来说根据面积不同，布置的方法也大有不同，主要是根据家具的选择方面来做适当的修整。比如新人可以在线条的搭配上比较流畅而有延伸感觉，或者是使用折叠式家具，这样可以拓宽房间的面积，也可以避免房间内出现拥挤的现象，如何在小面积内拓展出大空间，这就是小家居布置的要领。
家具风格选择上，新人们**好是能够做到整体的统一。这样可以充满艺术风格，凸显出房间布置的整体韵味。家具地板、墙纸能够色彩接近，有统一的韵味，能够彰显出“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的境界，那就是非常完美了。 2018-06-07 13:44:29 -
132****6241 在中国人的印象中，新房一定是以喜庆的大红色为主，红色的寝具、红色的窗帘等等，这些“老套”的东西在结婚的当天还是非常必要的，居室在整体布置上要突出喜庆的气氛，布局上要美观舒适，色彩设计可以说是整个新房氛围营造的好手，不过现在的年青人对居室色彩的偏爱已有了更多的个性与多元化。
要想得到一个温馨的家，就要从光和色上寻找需要的气氛。一般房间的自然光是来自朝南的窗户。采用双层窗帘，白天拉上一层纱帘，客观存在的室内光线就变得柔和了。夜里加上一层厚窗帘，有华贵感。灯具不只是照明，还起着渲染、美化的作用，有的灯具具有美妙迷人的魅力。 2018-06-07 13:44:24
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洞房花烛——温情 如今的新房装饰中，**多选择的就要属蜡烛了，各种风格的洞房花烛可以迎合各种风格的新房装修。玫瑰花朵形的高脚杯蜡烛，热烈瑰丽，放置在床前**合适不过，给新婚的夜晚增加了一份神秘的惟美温情。各色的水果花烛，有形有色，或温暖亲切，或清凉怡人。你们是否还想时不时地来一个烛光晚餐？那么，除了漂亮的餐具以外，还要有漂亮的蜡烛哦。 喜庆婚照——甜蜜 新房中**能体现个性色彩、凸显家居主人的爱好和审美趣味的，当属自己的结婚照。除了精心拍摄的结婚照，还可以挑选一些平时的生活照，给照片贴衬底可以丰富新房的环境。白色衬底活跃一些，适合俏皮活泼的结婚照。此外，还可以选择金色、银色的衬底来配合新房的典雅气氛。照片做好后可以在背面穿线绳挂在墙面上，门厅、过道、走廊、卧室、餐厅也可如法炮制。让每一位来贺喜的朋友都感受到你们的美满和甜蜜，也让他们艳羡你张扬个性的技巧吧！ 好事成双——默契 传统的红色丝绸抱枕，会给家中增添不少传统的中国婚庆味道，张扬的红色、吉祥精致的鸳鸯或者富贵牡丹图案，给人一种热热闹闹的喜气。新房的床上、沙发里，各色艳丽丝绸抱枕，不仅可以在疲惫的婚庆仪式后，给闹洞房的朋友一个舒适的依靠、让室内的欢畅尽情挥洒，而且当人流散去，两人依枕共眠，也就连起了共担责任的一份默契。在这样的和谐中，你怎能不被感染？ 吉庆有余——宽容 门上的红喜字，是新房的标识，自然是必不可少的了。硕大俊朗的喜字，带着扑面而来的喜气，象征吉祥的喜鹊图案做装饰。各式各样的喜字在门上、窗间跳跃着，好像无数只喜鹊，叽叽喳喳地在传达喜讯，祝福新人。分散的红色既起到了点缀的作用，又不会因为面积过大，而给人烦躁感。能准确地传达出东方人的大气和宽厚，使新房布置富于东方特色。
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房子装修只要掌握了新房装修关键性的东西，装修就不再是让人觉得头疼的事情了，可以参考： 室内前期设计 先测量房子，知道自家房子装修设计的面积和尺寸，尤其是贴瓷砖、墙面漆、壁纸、地板面积。还有后来摆放家具的所占面积。这些，在装修前业主自己都要先根据生活习惯设计计量好。 .木工 装修师傅都知道，施工中有“三兄弟”之说，木工、瓦工、泥工，至于施工顺序当然是遵循着谁脏谁先上的原则，所以三兄弟的出场顺序也有顺序要求：木——瓦——油。
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先到当地房产局把那些房产注意事项的宣传单都拿回家看一遍，一般一套是11张，都有编号。是免费索取。然后做到下面7点。 一、理性对待广告宣传 为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的**、银行等设施的承诺，您**好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。 二、警惕价格欺诈 一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”**不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型**差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。 三、看清产权证书 产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。 四、买现楼要注意查验工程质量 如果您购买现房的，一定要注意查验楼房质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，那么房屋质量就难有保证；二是在买房时，请有经验的人帮助看一下；三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外，还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题，则购房人有权退房，如住宅属于一般性质问题，则开发商有返修、保修的义务。 五、付款前签好合同 签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。第一，签合同应采用政府行政机关认可的标准文本，按《商品房购销合同示范文本》签订；第二，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可；第三，要弄清所有条款的内容，不要勉强签订；第四，一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任。购房合同纠纷中，**常见的是延期交房的问题。许多发展商在按时交不了房子的时候，往往使用“小区配套完成后”、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞。有条件的购房者**好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。 六、提防建筑面积“缩水” 按规定，在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购房的您在购买现房时，可按实测面积填写，但应注明套内建筑面积和分摊面积。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题，误差一般定在3%之内，没有超过误差的据实估算。 七、选好物管公司 购房的您可以从以下几个方面进行把握：小区成立业主管理委员会后，有选择物业管理公司的权利；业主有确定物业管理方式的权利；认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等，以保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位。业主委员会要正确行使法规赋予的权利，监督物管公司的行为，维护全体业主的利益。 还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。 **后：我送你一句，切记：不要一个人去买房， 我曾经是一名售楼顾问。一个人去买房狠容易迷失自己心底的预算目标，容易盲从。很多案例都是买完才知道和当初自己心底的期望大相径庭。
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