五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。个人在购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。具体讲，涉及到一些法律问题。第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
全部5个回答 >结婚新房怎么布置呢？需要注意哪些方面呢？
147****1548 | 2019-03-19 19:43:13
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141****4582 洞房花烛——温情
如今的新房装饰中，**多选择的就要属蜡烛了，各种风格的洞房花烛可以迎合各种风格的新房装修。玫瑰花朵形的高脚杯蜡烛，热烈瑰丽，放置在床前**合适不过，给新婚的夜晚增加了一份神秘的惟美温情。各色的水果花烛，有形有色，或温暖亲切，或清凉怡人。你们是否还想时不时地来一个烛光晚餐？那么，除了漂亮的餐具以外，还要有漂亮的蜡烛哦。
喜庆婚照——甜蜜
新房中**能体现个性色彩、凸显家居主人的爱好和审美趣味的，当属自己的结婚照。除了精心拍摄的结婚照，还可以挑选一些平时的生活照，给照片贴衬底可以丰富新房的环境。白色衬底活跃一些，适合俏皮活泼的结婚照。此外，还可以选择金色、银色的衬底来配合新房的典雅气氛。照片做好后可以在背面穿线绳挂在墙面上，门厅、过道、走廊、卧室、餐厅也可如法炮制。让每一位来贺喜的朋友都感受到你们的美满和甜蜜，也让他们艳羡你张扬个性的技巧吧！
好事成双——默契
传统的红色丝绸抱枕，会给家中增添不少传统的中国婚庆味道，张扬的红色、吉祥精致的鸳鸯或者富贵牡丹图案，给人一种热热闹闹的喜气。新房的床上、沙发里，各色艳丽丝绸抱枕，不仅可以在疲惫的婚庆仪式后，给闹洞房的朋友一个舒适的依靠、让室内的欢畅尽情挥洒，而且当人流散去，两人依枕共眠，也就连起了共担责任的一份默契。在这样的和谐中，你怎能不被感染？
吉庆有余——宽容
门上的红喜字，是新房的标识，自然是必不可少的了。硕大俊朗的喜字，带着扑面而来的喜气，象征吉祥的喜鹊图案做装饰。各式各样的喜字在门上、窗间跳跃着，好像无数只喜鹊，叽叽喳喳地在传达喜讯，祝福新人。分散的红色既起到了点缀的作用，又不会因为面积过大，而给人烦躁感。能准确地传达出东方人的大气和宽厚，使新房布置富于东方特色。 2019-03-19 19:43:48 -
132****6434 1、红色的床上用品
好多人觉得红彤彤就会俗气，其实是不能一概而论的。如果穿中国传统服饰比如秀禾服出门，屋子里完全没有红色的装饰，看起来也有点怪的，长辈也会觉得不够喜气。
甚至有些地方的风俗就是红脸盆红梳子红枣花生桂圆莲子一个不能少，那就要按照老规矩来，但是也可以尽量摆放的更加高大上些。
出门纱如果是中式风格，婚房可以多用红色来点缀，整体看起来更加协调；出门纱如果是白色婚纱，婚房可以减少红色元素，也不至于买了一堆红色的单品日后根本用不到。
2、气球
对预算不高或是动手能力弱的新人来说，气球实在是一个好选择。但是气球真的是很考验审美的元素，一要质量好，二要搭配好，请慎用！
注意事项：
（1）如果可以，气球不要飘在天花板上，坠在地上做个配角真的挺好的，但是上别摆满气球，影响走路；
（2） 如果非要飘到天花板上，不一定真的就非要坠着一根丝带；
（3）要么不买，要买就买质量好的；不要人物造型、卡通小动物的气球；
（4）颜色不易过多，花样不易过复杂，数量精简比较好
（5）个人不太推荐大个头的铝箔气球，拍照效果略反光，看多了审美疲劳，乳胶气球是个很好的选择。
3、喜字剪纸装饰
喜字作为传统婚房的布置物件，可以说是提升婚礼氛围小神器。无论是门上、玻璃窗户、墙壁、床上、家具上都可以贴放。
材质上，具有烫金效果的无纺布大红喜字贴看起来很有质感。迷你喜字贴这几年也非常流行，陈紫函结婚的时候，就撒了满满一床。
4、鲜花+ 花瓶
漂亮的鲜花也是布置婚房的利器啊，在床边或者梳妆台，摆放上盛开的鲜花，好看又不俗气，还让整个房间充满花香。
在地板和床上撒点花瓣也是极浪漫的，花瓣宜多不宜少。特别是把花瓣抛洒起来的时候，少女心简直要爆炸。 2019-03-19 19:43:40 -
143****2968 婚房讲求喜庆浪漫，但要温馨不做作，大红色的话太老土了，可以选择粉色，纯的颜色。加些玫瑰花瓣摆出心形。用些装饰布置一下。**好是有你们回忆的东西。
结婚除了拍婚纱照外，布置新房，现在很流行一种新的婚礼文化哦，那就是婚礼沙画，能够把你们的爱情故事编制成沙子动画视频，能够在婚礼上播放，好处多多，1，不会让来宾觉得你的婚礼跟别人的没什么两样，你的婚礼有创意，2，来宾们很多都是互不认识的，没什么话题可以聊，这样刚好可以给他们这样一个话题，3，把你们的爱情故事展示在所有人面前，这样你也很有面子，4，以后老了还可以拿起来好好回味当初的美好场景，何乐而不为呢，但是目前国内的沙画师很少，能够做到这样的更少，之前在网上看到过 2013婚礼沙画在这方面很很专业，你可以去找找看，而且价格也好像比别人的便宜很多哦,希望可以帮到你吧 2019-03-19 19:43:32
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契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，税率减半征收，即实际税率为2%.购买非普通住房，以现行契税政策，以及商业投资性房产.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4、二套及以上住房，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的;3，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的根据规定
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对于很多年青人来说，恋爱、继而结婚，是很自然而然的事。但是很多年青人结婚之后不久，便天天吵架，日日闹情绪。这些是为什么呢？这里面有很多的因素，比如两人的性格、两个人刚在一起不适应、环境的变化、结婚日子的好或坏，都影响着。但其中很关键的一个因素，很可能和结婚新房布置时犯了某些禁忌有关。那么，结婚布置新房时，有哪些小细节是要注意的呢？ (一)不能让和日子相冲的人帮忙布置新房。 (二)不能让和新郎新娘相冲的人参加布置新房。 同样地，另一个要很注意的就是，尽量不要让和一对新人生肖相冲的朋友帮忙布置新房。虽然说生肖相冲不一定不好，但是对于结婚这件人生大事来说，是**怕冲的。因为结婚本来就是一个百年合好的过程，所以**忌冲。因此，一定要避免这个相冲的生肖。比如新郎属猴、新娘属鸡的，属虎和属兔的朋友，尽量在布置新房时不要参加为好。
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买新房需要注意的事情主要是要审核开发商的资质。有些开发商只是取得了规划许可证和土地使用证，但是在新楼盘开始修之前，却没有取得房屋预售许可证，或者只是提供了复印件而没有办法提供原件，遇到此类型的开发商，除了要认真审核相关的证件之外，也要注意所购买的房屋范围是否在销售范围之内，不建议购买无证的房子。在购买新房之前也要考虑自己的直接经济情况，如果需要上银行贷款，然后准备好相应的**款，并且提供银行审核所需要的相关资料。而且在和开发商签署购房协议时，**好在购房合同当中与开发商约定，因为贷款被拒而导致无法买房，开发商需要退还所缴纳的定金和其他的情况，以免出现无法退还定金的情况，而且要承担相应的违约责任。
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买新房需要注意的是：1、在购房之前需要先确认一下所购房的开发商是否有合法的手续，最好是挑选一些大型的开发商，这样就能够降低房屋烂尾的可能性，同时也会按照合同按时交房。2、买房的时候都需要审查房地产商的五证两书。3、在签署购房协议的时候，一定要写仔细，并且把违约的责任也要写在合同当中。交房或入住后遇见质量问题应该按照有关法律、法规规定及合同约定解决。4、如果打算利用贷款来购房的话，在购房之前就要先做好准备，比如说有一份稳定的工作和比较多的银行流水。看房是直接去售楼部还是和中介去1、购买新房的话是可以直接去售楼部的，而且建议多看几个楼盘再做决定，如果打算全款购房的话，可以跟售楼部的销售人员去争取一个折扣。2、现在也有一部分的中介会组团去购买新房，虽然能够要到一定的折扣，但是在买房的时候不太容易挑到自己所中意的房源。3、如果是买二手房的话，一般是和中介去看，因为中介掌握更多房源信息，可以帮助购房者找到更适合的房源。
