一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层
全部3个回答 >一共13层的小高层,选几楼比较合适?
134****8583 | 2018-06-07 11:52:27
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158****6195 7-8层
7层下方与地表有一定的距离,避免了汽车鸣笛等噪音影响,相对安静,即使前方还有楼,7-8
层的高度也不会被前方楼挡住光照,且其实楼梯坏掉,爬楼梯也不是太累,位置极佳。层越高
价格就越贵,但是从其他方面考虑的话,楼层高也不是全都好,比如象你说的,9-11楼属于扬尘层,也
就是空气污染**严重的楼层,**好的也就是7~8楼。
楼层简介:
根据《住宅设计规范》,民用建筑高度与层数的划分为:
1层~3层为低层住宅;
4层~6层为多层住宅;
7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);
11层~30层为高层住宅;
30层(不包括30层)以上为超高层住宅。
每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对们的生活影响也不同:
1、从1楼到3楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到权枝敲打窗户的声音;要说心
理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不:
空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空
气中饱含甲醛、一氧化碳。至少远离汽车路干线200米才算安全。 一般人认为,3楼**理想,而这
里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或往水平方
向消散。
2、高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有
害物质。
3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着
房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常心痛或心情不好。 住在20楼也难
避免噪声。声音通常以**短的路线传播,但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。 2018-06-07 11:54:53 -
138****9407 一共13层,背面有一幢相同的小高层,
南面是6层高的楼层。
**近打算买11楼的楼层,但是网上看看,,据说离地30米的空气层不好。
那11楼的话也是算在其中么??
我想,6层以下的话风景不好,而且和多层比,要多付很多务业费而且得房率也不高,不合算。
据我一个朋友说他家的房子是隔壁楼的8楼的,风景也不好,感觉还是太矮。
那我就有点犹豫了………… 2018-06-07 11:54:08 -
154****1438 小高层一共只有13层,而且南北500米内都没有高层,非常空旷,周围有河,绿化不错,500米内没有主干道,车辆也不多,空气不错,北边500米是个小区,有2排高层,再后面就是中环,基本都被北边小区高层挡住了……小区西边有4栋高层,下午11层以下会被挡住阳光,另外12、13层开发商封阳台的,但没有飘窗,11层以下没封阳台,但有2个飘窗,如果考虑8层以上的话,选哪层比较合适?不考虑住户的年龄……
13我也不选,剩下12、11、10、9、8 五层按优先原则依次排序下,谢谢啦~ 2018-06-07 11:53:29
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次顶层,也就是12层,这样的房子以后卖都比较好卖,如果家里有老人的话,可以选择在中间的5678,也比较好卖。还有,所谓的扬灰层,是看各个城市不同的,如果当地绿化好,湿度大,那么不存在什么扬灰一说
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我家就是八楼,都什么年代了,还信这个,那十三十四十八就没人要了吗。
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7-8层7层下方与地表有一定的距离,避免了汽车鸣笛等噪音影响,相对安静,即使前方还有楼,7-8层的高度也不会被前方楼挡住光照,且其实楼梯坏掉,爬楼梯也不是太累,位置极佳。层越高价格就越贵,但是从其他方面考虑的话,楼层高也不是全都好,比如象你说的,9-11楼属于扬尘层,也就是空气污染**严重的楼层,**好的也就是7~8楼。楼层简介:根据《住宅设计规范》,民用建筑高度与层数的划分为:1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);
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如果房子一共13层的话,那么买7到8层是比较好的,因为7到8层虽然是在中层部位,而一栋房子的中层算是黄金的楼层,性价比比较的高。7到8层的房子和地面是有一定距离的,所以可以有效的避免汽车喇叭等噪音,相对来说会有一个更加舒适的居住环境。而且7到8层的房子也不用担心采光和通风的问题,前后不会有过高的遮挡物。在买房的时候除了要考虑楼层的问题以外,还得考虑一下这些问题:①要考虑到地段,好地段的房子,未来的升值空间肯定会更大一些,所以在买房的时候就额外要注意一下地理位置了。虽然地段好的房子价格要偏高一点,但是整体来说购买这种房子还是值得的。②要考虑到价格的问题,每个人的收入是不一样的,所以在买房时也要根据自身的经济基础来决定房子的类型。
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