可以，不过新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多，特别是房产证不满二年的过户费**高。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
全部3个回答 >刚办下来的房产证需要评估吗？
156****9156 | 2018-06-07 11:45:27
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157****5076 然后按照抵押率决定你的**大贷款限额 办理贷款大致流程是 向银行申请——提交相关材料（身份证件，费用在500到800之间，那样过户后7天左右内你就拿到钱了，有的地方时在房管局办理的，那样以上就不一定准确，只要在交易中心办理;
就是正常操作啦、婚姻证明、收入证明。这个时间也分2中<，以收件收据放款;1>加急办理产权证，费用500到800不等，这样3到7天就出产权证，后等抵押证送银行5个人工作日左右就放款了！
那样的时间就是15到20天出产证，后抵押证送银行5个工作日左右放款，就不知道你那里是否是在交易中心交易、抵押物所有权证等等）——信贷部门作贷前调查——贷款材料送交审批部门审批——签订贷款合同——去房管所办理抵押手续——银行放款放款有有2中情况，这个时间在15天内肯定完成了.<2>：1是贷款审批下来过户后，这是不要等到产权证下来的。
2还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦！以上是**全面的拿钱时间去银行指定资格的评估公司进行评估 2018-06-07 11:46:34 -
151****6091 拿你的房产证那就不用的了，复印件如果要的可以给他，但原件不能随意给，做评估是评估公司的事，他要房产证作甚 2018-06-07 11:46:01
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131****5653 是的。因为房产评估是抵押贷款的必须工作程序,主要是评定房屋在市场的价位,从而按照相关规定发放多少贷款,以确保该贷款的安全性。 2018-06-07 11:45:48
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152****6338 **后放款需要用到的评估报告也不需要再拿房产证去做，建议可以再问问中介按照正常流程来说，评估是贷款前就需要做的手续来的 2018-06-07 11:45:41
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契税是不能退的,契税退税：1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；
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不需要评估的
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防伪团花：本证书封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。
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房产证在办理的话最快也要三个月的时间，按照我国对于房产证办理的要求，如果所购买的房子是现房，从签署房屋交易合同开始进行计算，在90天内办好房屋所有产权证都是合法的，那如果所购买的是期房，要在交房之后开始进行计算，90天内提交办理房屋所有产权证的材料，所以期房办理产权证的时间会比较长，现实生活当中交房后两年或者是三年办理好房产证的例子比比皆是。是否能够较快的办理房产证要看提交材料的时间以及所提交的资料是否齐全，自己去办理的话，需要先提交申请，并且由专门到部门去进行测绘，符合条件之后才能够办理房产证，如果说购买的是二手房，那么相对来说办理房产证的时间会更快，支付了首付款或者是支付了房款之后，可以携带相应的证件直接到交易中心去办理产权过户。
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