住高层,视野好、空气好,这是优点,不好的呢,有这么几个:1、漏水,屋面防水做不好的话,就有可能漏水,一般容易出问题的是檐口与外墙保温之间的防水收口,这地方不好处理,所以也是问题高发区,顶层天花边角处漏水基本属于这种情况;2、外保温,也是上面说的那个位置,保温不好处理,如果有薄弱点,那好啦,冬天你户内的相应位置是要结露的,继而发霉;3、电梯噪音,高层肯定有电梯,电梯机房内有电梯曳引机,电梯井道隔声做的不好或井道内施工洞封堵不到位的话,顶层户内能够听得到电梯运行的声音,尤其是曳引机启动以及电梯抱闸的声音更大,很烦人,虽说实测噪声值不大,但会使人很不舒服;另外一种更难以接受,就是曳引机基础槽钢是固定于主体结构,上面的曳引机减震做的不好,运转噪声是能通过结构传到室内,这种震动噪声属于低频声,你基本听不到,但是很让人抓狂~~
全部3个回答 >高层楼房没有隔热层住顶楼好不好?
133****5147 | 2018-06-07 09:38:26-
157****5830 不是所有的楼房都有屋顶隔热层,是具体情况而定。
楼顶隔热层即在屋面上层、房顶上面安装建筑材料进行房顶防晒隔热屋内保温,使**顶楼层不会受太阳辐射而温度过高,提高**顶楼层舒适度。
隔热方式:
1、绿色环保办法多放点盆景,**好的隔热是做一个空中花园,即找些土铺在屋顶上,种上植物。必要时,也可以用爬墙虎将墙壁也遮盖起来。
2、木箱式隔热,木箱大小按房屋而定,里面填充泡沫保温板(聚丙板),自己能做,注意要在木箱上做防火处理。室内做的话效果不好,而且影响使用高度。
3、吊顶隔热(室内)。有些效果,但减小了室内空间。烤漆龙骨矿棉板或者是安插板吊顶都可以,有效的隔热要么在客厅的墙上加一层保温板或者在客厅的周围粉刷一层保温层
4、防晒隔热涂料:可以反射太阳的光照这不让太阳的热量在物体表面进行累积升温
还有如隔热砖,隔热膜,隔热网,还有众多隔热材料,采取的方式要根据自身房屋的实际来定。 2018-06-07 09:42:39 -
155****1068 隔热是住在顶楼不可避免的问题,因此在建房和装修的时候,楼顶防热是不得不做的功课。顶楼防热有很多方法:
1.空气流通可以带走热量,因此,可以在楼顶铺设隔热层,阳光直射在隔热层上,升高的温度可以通过楼顶和隔热层之间的空气导走,防止顶楼天花板急剧升温,这个是传统有效的隔热方法了。下图是传统的隔热层,可以用预支混凝土隔热砖铺设,也可以采用新兴材料,不建议采用不耐火材料,否则夏天一旦火灾就控制不住。
2.由于隔热层的铺设影响居民在楼顶活动,且隔热层铺设质量不好的话整修难影响美观,因此,这些年开始流行遮阳棚隔热。
3.为了避免高脚隔热砖影响楼顶美观和人群活动,避免遮阳棚建设成本和影响采光,则可以在楼顶铺一层隔热材料(也可以隔热防水二合一),同样可以利用空气隔热原理。这种方法一般是用泡沫材料来隔热,可以采用的隔热材料很多,泡沫水泥板、泡沫棉等都是可以利用的。为了安全,尽量选择可防火的材料。
4.水是良好导热流体,因此,也可以在楼顶蓄水隔热,水层越深隔热效果越好,有条件还可以建成楼顶泳池,一举多得。需要注意的是,要用水层隔热,楼顶的质量必须要过关,否则时间一长会出现顶楼天花板渗水;此外水质也要过关,以防止水体腐蚀混凝土。
5.近年来,家庭绿色运动蓬勃发展,也可以通过家庭种蔬菜瓜果等来实现楼顶隔热。可以直接在楼顶填充土壤大面积种菜,也可以采用容器种菜,建议种植枝繁叶茂的藤蔓作物,让藤蔓覆盖满整个楼顶。楼顶种菜必须要以楼顶承重好为前提,且作物不能腐蚀混凝土建筑。
6.可以安装吸光或是反光装置,把照射到楼顶上的阳光转化为电能或是反射出去。有条件可以安装太阳能电池板,利用阳光发电。如果不适合利用太阳能,则可以在楼顶设置镜面反射阵列,玻璃、薄不锈钢板、锡箔板等都是良好的反光材料。 2018-06-07 09:42:01 -
155****3319 1、空气流通隔热法。就是在屋顶置个大概30厘米左右的空心夹层,当夏季阳光暴晒的时候,因为下面是流动的空气,可以有效隔热,
2、水隔热法。这个方法对屋顶的质量要求比较高,现在很多民居用这种隔热方法,屋顶通常是浅浅的水洼,大概15厘米深,这种屋顶隔热方法能够有效合理的降低室内温度也比较简单。
3、白光纸反射法。顾名思义就是在屋顶铺设一层表面光滑的白光纸,这个材料是锡纸,不易沾油污,且能强烈反光隔热。
4、现在屋顶隔热方法有很多,可在屋面上铺设10公分厚珍珠沙保温层,再做上一层水泥预制的隔热板就可以了;如果是钢筋混凝土现浇屋面,上面可存上20公分厚的土层,用于绿化及栽种花草之类,既美化了坏境,又有保温隔热作用。
5、屋顶隔热方法本发明公开了一种屋顶防漏隔热方法,它是用玻璃钢板铺盖于整个屋顶,并将玻璃钢板粘接为一个整体。 2018-06-07 09:41:06
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建议选择10-15楼。在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶层以下为较好层次,那么建筑18层--15层位置**佳。当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
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一般高层的电梯楼中,20层左右是**好的(开发商售价也是**贵的);20层以上的楼层次之16层算是不错的楼层,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。20层一下的房子,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,也都很不错,不过建议买20层以上的,从上到下依次递减。
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14层位置很好啊,有几个优点:1)视野开阔;2)通风性好,光照充足;3)由于楼层高,空气中尘埃相对较少;4)楼层高,基本没有蚂蚁,夏天即使开窗户也很少有问题
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任何楼房,不管是高层还是多层,都不要买顶楼,如果防水做不好的话,非常容易出现漏水情况,而且一般的保温都不会做的那么好,所以会冬冷夏热,房子是一辈子的事情,希望权衡一下,不要贪图一点的便宜。
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