经纪人的分析句句在理，加上之前我和女友也做过相关对比了解，轨交房确实是我们购房的不二之选。于是我们在安居客上专门找轨交二手房，选好地段，很快就发现了几处不错的二手房源。经过筛选对比，**后瞄准了一套跟女友都觉得不错的二手轨交房房源。
全部3个回答 >怎么抢委托房源?
145****4770 | 2018-06-06 15:15:09
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156****7619 当接受卖房人的售房委托时,有的中介机构的经纪人员往往说服卖房人,让中介“独家代理”;或者在委托出售合同中,暗藏“独家代理”四个字。在中介机构与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时,往往在条款中约定诸如委托代理期限、代理权限、委托方(卖方)与受托方(房产中介公司)承担的违约责任及赔偿标准等方面的内容。
这样的情况下,假如卖房人的房屋**终不是通过委托的中介机构出售的,那么就要按照合同承担违约责任,从而向中介机构作出赔偿。
因此,在签订出售房屋委托协议时,任何约定都必须写入协议条款内,不能凭口头约定或口头承诺;同时要看清楚合同内容,如果合同中出现“独家代理”字眼,必须慎重考虑,这样才能**大限度地减少卖方在合同履行期限中带来的司法诉讼。 2018-06-06 15:18:59 -
148****3812 委托链家出售或出租房源，需要满足“三证两书”齐全，才可以登记在各渠道进行推广。“三证两书”包含产权人身份证明，房屋所有权证，出租或出售委托协议，房地产经纪服务事项告知书，房屋状况说明书。
建议您咨询链家相关负责的经纪人，给您做更好的解答。 2018-06-06 15:18:18 -
158****8421 你直接导入自己的房源库就可以了，但是好像也有条件限制的，比如一个人**多只能抢到十套独家。一套房子**多被抢五次，抢完了就下架了，所以速度要快。 2018-06-06 15:18:05
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对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法：1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。
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一、好户型标准之一：方正。 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。 户型点评： 户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。 二、好户型标准之二：南北通透。 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？ 户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。
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1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。
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问 征地抢栽什么好答
建议到林业部门咨询。
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