房源精耕之怎么跟房东打电话?

• 132****1541 开发租赁房源获取渠道
  1. 店面接待
  
  6.买卖成交
  7.定期洗盘 8.网络扒房 9.物业开发 10.同行开发
  
  2. 地面开发
  3. 扫楼贴条 4. 房源更新
  
  5. 租赁成交 2018-06-06 14:49:01
• 146****8747 1、***先生，您好，请问您现在还在买房么？
  2、 ***先生，您好，请问您看过***小区的房吗？（现在这个小区又上套*平**万的房，明天集体看房，……）
  3、***先生，您好，您明天有时间吗？我们这边有套***（面积、价格的）房子，有时间想带您看下
  4、***先生，您好，您现在方便接听电话吗？…………我是鑫尊地产的赵怀申，想给您推荐套刚上的***的房
  5、***先生，您好，打搅您了，占用您一分钟时间，想给您推荐刚上的***小区的一套房
  6、***先生，您好，听我同事说您看过**小区（比如宣颐家园）的房，您现在还考虑这个小区吗？
  7、***先生，您好，您**近看过旧宫这边***小区的房吗？
  8、***先生，您好，**近工作挺忙的吧，这个周末能出来看房吗？
  9、***先生，您好，**近几天有时间看房吗？现在市场…………
  10、***先生，您好，咱们旧宫这边10月份就开通地铁五号沿线，您还考虑在旧宫这边看看房吗？ 2018-06-06 14:48:09
• 131****0695 、看房前的接待话术： 从评估到要求马上看房
  1、评估房源时的话术原则
  （1）尽量让房东自己说出心理底线的价格。
  （2）如果他实在不肯说，那我们就举个案例（价格必须低于市场价）。
  （3）如果说出价格，我们就问为什么卖这个价格，了解卖房动机。
  2、要求看房的话术
  （1）刚好我手上有个客户很有诚意，但他是外地人，他很相信我，我很了解他的需求，如果我看了会适合他，到时他上来看了，基本就能定，现在我们能不能先过去看一下。
  （2）说实在的，我对您的房子要负责，看过了以后才会知道什么样的客户才会适合这房子，我们筛选一些适合的客户，这样也能节省您的时间和精力。 2018-06-06 14:47:50