房屋装修验收评估怎么弄?

第一个问题，不装修是可以的，很多房产抵押会有一个投资途径，第二个问题，私人签的不认，人家认正规装修发票，具体看银行的要求。这个得咨询想贷款的银行。家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

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装饰新房**为重要的就是给心爱的房子选定好的装修格调。现如今装修格调呈现多样化趋势，而现代简约风格就像是常胜将军，永不过时。现代风格并不是装修简单的意思，而是只通过简单的线条来勾画出复杂的事物。该风格外形简单，实际功能强大，基本上什么房型都适合。价格上也实在，是目前使用**多的装修风格。

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房屋装修合同 (贷款专用) 甲方(委托方): 乙方(施工方): 根据国家有关法律法规规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况: 1、装饰施工地点: 2、建筑面积 平方米。 3、工程内容: 室内装饰、家具、家用电器等。 4、委托方式: 包工包料大包干交钥匙工程。 5、施工工期:乙方收到工程款之日视作开工日,总工期为 120 天。二、工程价款及结算方式: 1、总价款: (￥: )。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。2、付款方式: (1)合同签订后,十五天内一次性支付工程款 元。 (2)工程验收合格后,十五日内结清工程尾款。 (3)乙方银行账号 ,账户名 ,开户行 。三、施工准备及双方的义务 (一)甲方工作 1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2、指派 为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监管、验收,办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。 (二)乙方工作 1、指派项目经理 为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决办理由乙方负责的各项事宜。 2、乙方在施工中应遵守施工安全操作规程,保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的安全。若发生安全事故,乙方应承担由此引发的经济损失。 四、材料的供应 甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购,其质量必须符合国家标准。如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 五、工程质量及竣工验收的办法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量规范》为依据进行质量评定验收。 2、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 六、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天,甲方支付乙方 元; 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 元违约金。 七、工程保修: 1、住宅室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。 2、由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。八、纠纷处理 装修工程发生纠纷的,由双方协商或者调解解决。协商、调解不成的,当事人可选择下列第 种方式处理: (1)提交仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。九、本合同一式 份,具有同等法律效力。施工图纸及工程预算书等合同附件为本合同的组成部分。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签字): 委托代理人: 年 月 日

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第一种方式： **终比较一种价廉物美和有实力的装修公司进行施工，毕竟有保障。但费用相对较高，简单省事可采用此种方式。第二种方式： 待取得装修公司的设计方案后，可进行分包施工。即：找游击队完成基装（墙、地、水电安装等施工）、找定制家具商家做衣柜、橱柜、甚至床等（注：看自己爱好）。找灯具商家购买灯具安装，自行购买家具，厨具、卫具，目前都是包安装的。 所有费用相对第一种较低，但是符合自己的装修想法，比如想买什么类型材料和想装什么风格都可以自己决定做主。

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我家也才刚装修好，可以给你点意见。但是下面这些都是我个人意见，只能参考。　　别找装修公司，自己网上找与自己家户型相似的图纸。然后修改下就好了。　　给自己家定位，要欧式，地中海，田园，韩式，中式，现代简约还是什么的。当然，现代简约**便宜，欧式自我感觉**漂亮也**贵。　　基础装修，省钱就意味着以后可能会出现麻烦，比如土工，木工，油漆，电工这些，一旦坏了，修补的工费够受的，所以我觉得这方面能不省就不省。　　先说土工，**好尽快装修，前半年水泥才30多，现在都50，60了。再下去越来越贵了。还有砖头也是。装修之前**好把格局都订好，定死。拆墙贵，再买砖头也贵。小区里，倒垃圾都要收钱。购买瓷砖和大理石是花大钱的地方。这个地方你可要花心思去购买，去逛街。如果有熟人在这方面工作的就**好了。可以省很多钱的。像阳台，洗衣池，做厨房下面挡板这样的地方，大理石可以考虑低价位的。当然为了美观20.30的肯定是买不到好看的。不过厨房下面的30多的那种就可以了。上面的面板用100左右的大理石就好了，不过要小心吃色。　　然后水电，像水管，电管这样的东西，管要买好点的。可别能省就省。然后要记住线路走过的地方，以后墙壁上可定要打孔的。比如液晶电视装墙上。卫生间的格局也要想好，比如以后洗手台买多大，马桶放在这边方便不。　　然后木工，外面买柜子会贵一点，款式也好看，不过不结实，摆进去靠墙会有缝隙。可以考虑衣柜，鞋柜木工做，电视柜，门，床都外面买。我们这边价格，门（简单的那种）师傅做，加油漆什么的，大概800.900这样，出去买贵点，1300这样就很好了。大厅要见人的地方，就去买好了。做的话也便宜不到哪去。然后柜门边条之类的，能省就省，买细的。以后木工算钱，边条还要好几百。细点木工算钱也便宜点。柜子别买杉木板，虽然闻过去蛮香的，但是容易受潮变形。受潮变形是肯定会有的，木工师傅大多喜欢做杉木板，好切，好锯。　　然后油漆，现在油漆一般都是环保的，你就看着买。防止开裂用的那个网，全家**好都用上。这个一定不能省，一省家里住个3.5年必定开裂。客厅贴墙纸效果会好，推荐你用。然后要贴墙纸的地方不要刷面漆了。以后贴墙纸不用再去刮面漆。油漆工用胶布封窗户，封门得时候，你一定要认真检查，不要漏掉一点地方，以后做卫生相当繁杂。如果你喜欢有墙面有颜色的话，可以叫油漆店调色，反正免费。要和师傅说好，以后装修完了，**后再补一道漆，钱留几百不给他。　　然后就是软装了。　　电视柜，茶几，沙发，电话柜，床，床头柜，这些东西去淘宝上面淘一下，价格会比家具城便宜30%，甚至更多。你可以先去家具城里选，**好是一个牌子的。然后再去淘。一个品牌出来客厅的整体效果就会非常好。不过比较麻烦的就是，家具都要自己组装，物流也只送到门口，没上楼，要自己搬上楼。还会掉漆。你可以让淘宝店里帮你喊师傅。好的店，补油漆之类的费用都是店家帮你付。就是搬上楼都请打工的帮忙，也能省下一大笔钱。拿个餐桌比较，我去家具城看了4000左右，网店里只要3000不到。　　家电类的我就帮不上你了，定死的东西。不过有一条，我很受伤，你可以参考下。电视一定不能买3D的。又贵，降价幅度又大，和电影院效果对比差了10W8千米远。蛮等以后3D技术纯熟了，再选择购买。　　五金件，什么龙头，马桶之类的。也可以选择淘宝上面淘。也能便宜好多的。不过正品马桶价格也差不多。你自己掂量掂量。淋浴房做起来也很贵的。用久了污垢不好洗，超恶心。你可以选择酒店里的那种淋浴帘。一块帘子几十块，加一根杆子几十块。100块不到就搞定。还能随时更换。超不心疼。洗手盆就没办法了，花钱吧。　　灯具也可以选择网店购买，我以前开过灯具店，知道利润有多少。所以去网店买能便宜很多。款式超多。节能灯光源就没什么便宜了。　　窗帘之类的。你的轨道和罗马杆可以网店买，我去窗帘店里估价，单单杆子轨道就去了1000以上，可是在店里买500还不到。麻烦一点的就是要自己测量尺寸，自己安装。窗帘布就差不多了。不用特地上网购买。　　如果你有贴墙纸，**好也跑网上买，这个也能便宜几大堆。不过胶水什么的就没什么便宜了。特别提醒你，购买胶水的那个粉**好是用日本的那个弱米做的那种。我这边价格是60左右。不过根据我所了解的内情，这种胶水其实只要几块钱就有的买（内部价格）。　　以上就是一点小心得，关于价格方面的如果得罪了大哥大姐们，还请高抬贵手。

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