农村房屋怎么评估?

• 132****7495 一般农村的房屋评估是什么标准：
  
  房子拆迁评估是拆迁办委托评估公司评估的，他们说你的房子值多少钱1平米就是多少钱1平米，没有老百姓说话的余地。
  你家两百多平米面积可以拿两套一百多平米的房子，如果只要一套150平米的房子，那剩下的50平米面积就白白浪费，拱手送人了。不过你浪费的只是面积，两百多平米拆迁补偿款你还是拿到了。
  你家装修的费用拆迁办会按他们的霸王条款折旧补偿给你。
  拆迁补偿计算;总面积乘以评估价+过度费(面积乘以比例)+搬迁费(面积乘以比例)+鼓励奖
  (这一项费用纯属忽悠人的，目的是让你早搬家，**后迟搬早搬都得给你，千万别上当)+装修补偿+空调、电视、网络、电话的拆装费+大件电器拆迁损耗+花草树木以及其他今后无法享受、无法恢复的损失等等。
  可以放心的是，政府拆完之后一定不会亏欠你的。 2018-06-06 10:48:37
• 154****2743 首先当然是合法性啦，合法合规了，才有价值可考究。
  其次是地段，以及当地生活风俗的需求。例如，周围环境好，交通不错，又安静。很有可能做养老用。
  再次质量等硬件，别风一吹就倒 2018-06-06 10:48:21
• 145****9702 中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部）2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
  　　被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
  　　可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。 2018-06-06 10:48:09