预售价是什么意思？

預售價**常見的就是用在房屋以及汽機車的價格上會看到 例：(預售55萬元)等等文字，簡單來說就是利用低價吸引消費者之後才開始一步一步透露出真正商品的實價，所以在談價錢的部份是不可能把預售的價個在往下談....純粹是行銷手法。

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预售通常是指在产品还没上市之前就提前进行的销售行为。比如对于发明类和设计类的产品，可以借由预售这种形式，提前测试产品上市后，是否受到人们的欢迎。尤其是针对一些通过批量生产的产品来说，若可以通过预售这种形式达到一定产量后，再进行大量的生产，这样就可以很好的规避了各个环节的风险。房屋预售也被称为商品房预售，也被称作楼花买卖，主要指的是房地产开发商和购房者的协定，购房者先交付部分定金作为预付，而在协定的某个时间房屋盖好后，再进行房产交易。若通过预售的方式测试的产品未成功，则表示该产品存在问题，不受大众的喜爱和市场的欢迎，就可以在最小的损失下进行详细论证，这是规避批量化生产且避免浪费并进行调研的好方法。

预售登记主要是指买卖双方签订房屋买卖合同或者协议，为了保障产权人权益，按照约定像房地产登记机关进行预售登记。比如说，商品房在还没有建成的情况下，就可以进行预告登记，这样可以防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押的情况出现。在办理房地产预告登记的时候，需要提供的证件有：登记申请书原价、申请人身份证明、已经登记备案的商品房预售合同的原件以及预告登记约定的原件等相关资料。在办理房屋预告登记的时候，需要确认开发商拥有预售许可证，然后跟开发商约定好预告登记的时间，在完成预售合同备案之后，买房人可以向房产管理部分申请预告登记，在申请成功之后，去房管局办理预告登记，然后就可以取得商品房预售许可证明。

商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为。预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。商品房预售，应当符合下列条件：已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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酒店预付是指客人通过商旅网订房，在入住酒店前将全部房费交与商旅网，商旅网为客人提供房费发票。客人到酒店前台后，报姓名入住，在酒店只需支付除房费以外的其他费用。预付酒店**大特点就是价格便宜，预付酒店的价格通常比前台现付方式的价格平均便宜25%，部分酒店可能便宜的更多。另外，采用预付款方式预订酒店还可以在酒店客房紧张时得到优先的保证，比如在某些大型展览活动期间，酒店不会因为您到店时间晚而取消您的订房，也不会因为酒店客房价格调整而影响到您的预订。但预付方式在您的行程出现改变是也会带来一些不便。

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