首先,带客户看房之前,经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区,它的位置,面积,户型,楼层,价位,装修情况,有无贷款,新证老证,怎么看房,周边有什么设施,**等都要清楚,这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍,俗称跑盘,做到心中有数。你要知道从哪里走到要看的房子那对自己**有利房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房勘察过后,对房子有了基本了解,再约客户看房。见面时间、地点要明确,比如上午10点小区南门见面。或者离约看房子近的地方有什么醒目显眼的东西,容易找到,约在那见面也行,比如有个药店或者超市什么的。切记含糊不清,找不到彼此,浪费时间。房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房3时间地点确定好了之后,经纪人**好提前十几分钟到地方,因为客户比较随意,可能早到可能晚到。遇到早到的客户我们提前过去更能从容应付。4经纪人**好两人一组,一起去带看,这样遇到问题也容易解决。比如客户一家人都来了,多一个经纪人能照顾过来,不会冷落了谁。再比如看的这套房子之前还没拍过照片,这样陪同的经纪人就可以把房子照片拍下来,也不耽误你给客户介绍房子,等等。PS:拍照片的时候,**好能拍出房间五面墙,上下左右前。有院子的话把院子拍的开阔点。如下图
全部4个回答 >房地产经纪人怎么样?
152****5852 | 2018-06-05 15:27:30-
135****8480 、主要业绩来源靠维护带来的源源不断的资源,有建立起客户网路以获得更多的推荐业务。
2、已有较高的信誉和职业素养,深厚的实际承受能力、应变能力、分析能力、洽谈沟通能力、以及归零心态。
3、有自己的一套硬件(信息系统、专业表格、文件类、数码拍照等)和软件(丰富的房地产相关知识)。
4、做好网络经纪人:能够展现自信、友善、专业的良好形象!有一个真实并个性化的介绍,能经营好自己的个人主页(店铺)、个人博客、论坛推广、加入专业圈等。
5、你应已是这个片区的专家,你对周边的楼盘和配套设施相当的熟悉,你介绍的楼盘一定是亲自去看过的,并做好小区图、房型图、室内图等积累。尽做到只要知道几号几室,即能知道房型。能够在第一时间展现给客户真实、直观的好房子。
6、在交易操作环节能够第一时间算清楚买卖双方的明细税费、精通整个流程、通晓合理规避税费、及时关注政策变化和动向,免除没有必要的纠纷和问题(避免总是因为经纪人的不专业或没有经验而引起的)。
7、争取有着各层面人际关系(同行、客户、交易中心、公证处,银行、贷款、担保、评估、律师等)可使得工作效率得到一定的提高,并能贯彻到实际操作的每个环节。
8、有着对房地产经纪工作的兴趣、热枕、执着、深远的眼光、和终身服务的理念。 2018-06-05 15:29:48 -
156****1823 房地产经纪人如果想做好,起码有对行业的热爱;强烈的企图心;能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力;钻研精神;为客户理财(房产理财、指南、信贷理财)的能力; 2018-06-05 15:29:31
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133****7027 房地产经纪人是一个表面风光,实际辛苦的职业,个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦,早出晚归,几乎整天候命,之后就打爆别人的电话,这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。
因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户(房主和买主),所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程,每天绝对精彩。
每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨,“不是我们不愿意透明,实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式,每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚,律师的责任义务也明确,相对经纪而言信任度就提高了。
总的来说,这个社会是非常公平的,行业整体缺乏诚信,便会导致对从业人员的缺乏信任感,因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。
谁不想把业绩做好?谁不想每月成交落单顺利,获得良好的佣金收益?但是事实上,在整个销售过程中更多的是挫败,是跑单,是劳而无获。
每天拖着疲惫的身心回到家中,第二天起来,还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月,有时他们会跟踪客户一年,服务周期也要一跟到底,**后客户签订物业交接单后才算完事。
工作量和心理压力都很大。对人的身心健康都是一个巨大的挑战。?? 2018-06-05 15:28:39
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问 房地产经纪人如何答
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答
必考6000分 祝君好运。。。
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答
房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。房地产经纪人协理从业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。
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问 房地产经纪人取消答
房地产经纪人并没有取消,依然属于国家职业资格,要接待客户,解答业务咨询,推荐合适的房源,还要现场看房,处理二手房交易或者是房屋租赁的相关事宜,房产经纪人的主要职能:①房产经纪人需要收集,分析客户以及房源等信息,制作事务报表,做购房预算等。②办理相关的房贷以及房屋验收事宜等。③代理房屋买卖,租赁,房地产信息咨询④代理旧房的买卖,房地产的租赁业务。对于大多数的购房者来说,如果在购买房屋的时候没有经验为避免交易纠纷,应详细核实所购买的房屋情况,可按照房地产权证记载的产权人姓名,房屋相关信息,到房屋所属房管局产权管理部门,对房屋产权情况做进一步查验,特别是在购买二手房的时候,尽可能的购买产权清晰的房子。
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问 房地产经纪人如何答
进入烟房地产才1个 月因为运气好一来就开了个大单!虽然钱是挣到了,都是我感觉很是郁闷,因为不是我自己卖的,我的房源人家帮我卖 大家都说我很 厉害,其实我自己 心里很清楚,这并不是我自己的功劳,只不过是运气好而已,前几天公司在青岛开季度大会,看着那些人一 个个走上去拿奖,我好 羡慕,我在心里暗暗对自己说,有一天我要超越他们,回来两天,我也有很努力工作,可是今天是周末本应该是**忙的时候我却跑来上网 因为感觉很累,老是碰壁,感觉压力很大,看着他们忙忙碌碌,我心里很难受很自卑,觉得自己 很没用,x心里压力很大所以到网吧听听音乐放松下自己的心情~ 不知道怎么了,我不想看到朋友和领导对我失望的表情,我很害怕那种眼神,有时候很累很累就躲到没人的角落冷静下 我因为不是烟台本地人,和本地人沟通方面有些困难,有时候还被同事笑话我都一笑而过 现在的我好彷徨!但是我的 目标我自己很确定现在的我该怎么办?很累很累~ 有没有人 来 指导指导我~
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