有他项权的房屋有没有产权？

• 133****9681 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人（银行）持有的权利证书。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
  根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2018-06-05 14:45:06
• 158****1185 一套物业正规来讲是有三本证的，也就是我们说的三证，但是有些地方还会有一本蓝色的他项权证，他项权证主要是用来向银行申请贷款的。他不是权属证书，是一种类似债权关系的证明。当你买了一套房子，要向银行申请贷款的时候，房管局就会发一本他项权证，银行拿了他项权证以后开始进行贷款的流程，也就说没有他项权证是不能贷款的。而有些房子要卖了，也要提前去银行把贷款还清，取出他项权证。他项权证记录了审贷物业、贷款人、共同还款人、贷款银行、贷款年限、贷款方式、月供金额、以及目前状态等。
  如果记录错误也是比较麻烦的问题，问题不大，但是很繁琐，要找房管局重新出具证明，还有原购房合同到贷款银行申请改正等等！
  但是银行对钱一般都很谨慎的，我也没有接触过他项权证记录出差的案例！
  主要是卖房子的时候他证就比较重要，应当时刻保存好银行的还款凭证，如果贷款提前还清，应尽快取回他证。
  2018-06-05 14:44:35
• 157****4159 房屋它项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。
  房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。
  他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。
  他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。
  房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。
  2018-06-05 14:43:20
• 151****0629 房屋他项权证是房屋 产权登记机关颁发给 抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。 房屋他项权证书由他项权利人收执。他项 权利人依法凭证行使他项权利，受国家 法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  　　一般房产购买时，选择 按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如 典权、 抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据 担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经 抵押权人同意不得进行合法 交易，不能办理 产权过户等相关手续。本证适用法律《 城市房地产管理法》、《 物权法》、《 浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《 房屋登记办法》。 2018-06-05 14:42:17