共有产权房可以出租，但是出租之后，所产生的收益是共有产权人，可以根据自己的份额进行分配的，如果两个人对于房屋所有产权到占比是一半一半，那么出租之后所获得的租金，也要根据两个人的占比进行分配。租房的时候最好是选择当地比较有名气的服务平台，在发布房屋租赁的信息之后，挑选适宜的租客，并且签署租房协议。共有产权房除了能够进行出租之外，也能够进行转让，但是前提条件需要取得不动产权证，如果没有取得产权证或者是产权证不足5年，是不能够转让房子产权的，对于一些特殊原因影响要卖房可向原分配区住建委提交请求，由代持组织回购。在取证5年之后，也可按市场价格购买政府比例后取得商品住宅产权，转变成个人产权之后再上市交易，就不会受到任何的限制。
请问共有的产权房能出租吗？
135****2839 | 2018-06-05 11:28:21
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142****5006 (1)已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额，满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人取得不动产权证满5年，也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。
(2)可以出租，但是规定已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。 2018-06-05 11:28:57 -
152****9046 共有产权住房不仅可以出售，也可以出租。共有产权住房兼具了保障性住房和商品房的双重属性。允许租赁是此类住房与其他保障房一个**大的区别。经适房、公租房等保障性住房都是不允许转租的，但共有产权房可转租，从这个角度讲，又带有一定商品房属性。 2018-06-05 11:28:48
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152****7361 共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人；不得违反本办法规定，擅自出售、出租、出借共有产权住房。
已购共有产权住房用于出租的（非擅自出租），购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。 2018-06-05 11:28:35
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你想的是否有点超前，或者有点太早了吧，还没有结婚就想到分手，至于吗。既然**款是你与你父母的钱，当初你为什么叫她与你父母共同签字呢，只叫父母签字不就没有你现在的后顾之忧了吗。老汉觉得你的脑子有点问题，疑人不用，用人不疑，既然委托了女友办事，你就要绝对相信她，想法经营你们的爱情，将来经营你们的婚姻，过好日子。这种事情不要疑神疑鬼，未雨绸缪，不要有超前意识。如果在婚姻问题上总这样下去，脑子里就想着结婚后离婚，那你永远也不要结婚了，就单身完了。
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可以购买，需满足条件。
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问 小产权房能出租吗答
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 所以对于购买“小产权房”来说，是不受法律保护。
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