房产证上写几个人的名字是没有限制的。但如果要是写两个或以上人名字的话，就得分清是怎么供由此房产。一共分两种，一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额，共同共有此房产。第二种是，按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次，和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。
全部3个回答 >我的房产证写共同共有能分一半吗？
135****3101 | 2018-06-05 10:00:55
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143****8233 一人一半是指份额各占50%，共同共有就不知道具体的份额了。 2018-06-05 10:01:38
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151****4137 看怎么登记 的，按份共有的，按登记 的份额 分。共同共有一人一半。 2018-06-05 10:01:30
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138****7139 房产证加了名字并不代表房产的权属于一人一半。
房地产的产权的共有方式有两种，一种为共同共有，共同共有不分份额，即一人一半，另一种为按份共有，按份共有可以分份额，具体各占多少比例由产权共有人自行协商。
《物权法》第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 2018-06-05 10:01:23 -
137****6518 我做过不动产，这个是肯定不能的，共同财产是不能独立办证的。只有单位分的房改房，房证产权有的是不足100％，商品房除了共有财产根本就没有那一说。不过可以进行析产 2018-06-05 10:01:17
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145****3831 俩个办法:一是卖掉房孑平分现款，二是估价房子价值，经协商，由一方拿出一半价款给另一方，将房屋归一方所有。若俩方都想要房而无钱出一半房款给另一方，只能搁置，或上诉法院判决。 2018-06-05 10:01:07
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诉讼请求就是请求确认你享有的继承份额这个诉讼费如果法院认可是确认之诉的话那很便宜的如果继承权按财产数额来计算 那就要房屋评估了计算诉讼费了
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共有财产的共有人应有财产份额的约定比例，按约定享有相应的财产份额；没有约定时一般应按均等份额对待。所以，在没有约定或约定不明及约定无效时，如果是两人的按份共有，则属于各自一半。财产共有的法律依据：1.《民法通则》第七十八条的规定。根据这项法律的规定，财产共有按照共有人的标准，将财产共有分为公民之间的共有、法人之间的共有、公民和法人之间的共有；按照占有共有财产的份额是否确定，可以将财产共有区分为：共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。2.《物权法》第一百零三条对按份共有和共同共有做了区分性的规定，即，当共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《城市私有房屋管理条例》第六条第二款"数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证"，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》。法律对共有财产的处分行为规定有不同的条件。其一，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。其二，分割共同财产，损失风险也可分摊。其三，分割共同共有的财产，必须是在法律允许的限度内，才可以进行。其四，分割的共有财产方式灵活。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖等取得的价款予以分割。
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那么房屋产权分割有哪些方式呢？一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。 实物分割是指共有人可以通过协议确定分割的一种方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。 折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱+实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，**好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产。 在实践中，折价分割的方法多用于产权证上有除夫妻之外的第三方的名字时，这时法院一般对该房屋的分割不予审理，而是由当事人另案起诉；根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 需要注意的是产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。
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他的钱那来的，婚姻共存期间，财产共同所有，你可以分到一半
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