杂物房理论是只有使用权的。既然你买房时并没有包含该房的使用权，该房扔归原房主适用。
全部3个回答 >自己的杂物房拆迁算产权吗？
152****3182 | 2018-06-04 21:25:01
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133****8871 这个没有标准的，反正房子获赔的面积不会比你现在住的小，土地的话就不好说了，自己尽量争取更大的权益吧。 2018-06-04 21:27:17
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产权附属物（杂物房）归属问题，关键在于合同上是否有明确注明归属，如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房。
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自建房屋有自己的补偿条例。你有两种做法，一种是找房管局，把自建房屋转为产权房屋，一般在拆迁前房管局会有相关部门负责这些工作。但是能否成行要看当时的政策。另一种做法就是和拆迁部门协商自建房屋补偿条款，这个条款没有同意的规定，需要自己去争取。
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因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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如果杂物间的面积在房产证上，那是必须要交的；如果房产证上没有含概杂物间的面积，是不需要交契税的 。房产证办理程序:（1）所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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