商品房分期多少年

• 134****3611 商品房**长贷款期限为三十年;
  　　私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。
  　　影响贷款年限的因素有：
  　　1、贷款申请人的年龄
  　　银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
  　　2、贷款房屋的房龄
  　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
  　　3、贷款申请人的经济能力
  　　另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。 2018-06-03 15:53:31
• 153****6822 一，按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。 　　
  1)、短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
  2)、中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
  二，购房贷款，贷款年限**长不得超过30年，你可以根据自己的还款能力，选择5年还清。
  贷款年限加贷款人的年龄，男不超过65，女不超过60。 2018-06-03 15:53:12
• 145****0822 贷款年限目前**高可以分成30年360期进行分期
  目前贷款购房主要有以下几种：
  1、住房公积金贷款；
  2、个人住房商业性贷款；
  3、个人住房组合贷款。 2018-06-03 15:52:59