★多层板楼(七层以下) * 低层: 优点:价格一般较高层要低。 缺点:对阳光比较挑剔的消费者要尽量回避一层和二层。另外,一、二层接近地面,比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间,外面的灰尘也更容易进入家里。 * 顶层: 优点:良好的采光、通风优势非常突出,而且不少项目买顶层都有大的露台送。 缺点:传统观念中,顶层也需要回避,因为可能漏雨或者夏天受到阳光暴晒,室内会很热。 [专家建议] 选择顶层要注意几点: 一、顶层的层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热。 二、层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶。 三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝,沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等),因此消费者选房时,要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。 ★高层塔楼或板楼(七层以上) 优点:采光、通风、景观都比较好。 缺点:对于现在动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更容易感受到大风的威力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,太高的楼层性价比不好。 [专家建议] **好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。
全部4个回答 >塔楼几层**好
133****1046 | 2018-06-02 22:33:29-
146****7484 综合各方面因素,小高层选楼层**好不要超过六楼 2018-06-02 22:35:13
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148****4653 因为塔楼的高层通风、采光、视野都较低层要好。但是顶层因为隔温问题,夏天热冬天冷,所以不能简单说楼层越高越好。一般来说,塔楼中间靠上的楼层比较好,价格也较贵。比如15到16层的塔楼,位置**好价格**贵的应该是在10到13层。24层高的塔楼各户型首层价格**低,向上依次递增,20层**贵,20层以上反降。房屋的价格与使用一般同设备层所在的位置没有太大关系。无论设备层在什么位置,都不会影响住户的正常生活,包括高层住户的用水等。 2018-06-02 22:34:37
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132****6104 3、4层其实比较适合人居住,特别是老年人。一、3、4层不是很高,老年人上下楼出行都比较方便。如果住在高层,一旦遇到停电或者电梯不能使用的情况,老年人的外出就受到极大的影响。
二、只要不是马路边上的塔楼,一般3、4层的空气质量**好。 2018-06-02 22:34:09 -
132****2359 ★高层塔楼或板楼(七层以上)
优点:采光、通风、景观都比较好。 2018-06-02 22:33:51
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多层板楼(七层以下) * 低层: 优点:价格一般较高层要低。 缺点:对阳光比较挑剔的消费者要尽量回避一层和二层。另外,一、二层接近地面,比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间,外面的灰尘也更容易进入家里。 * 顶层: 优点:良好的采光、通风优势非常突出,而且不少项目买顶层都有大的露台送。 缺点:传统观念中,顶层也需要回避,因为可能漏雨或者夏天受到阳光暴晒,室内会很热。 [专家建议] 选择顶层要注意几点: 一、顶层的层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热。 二、层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶。 三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝,沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等),因此消费者选房时,要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。 ★高层塔楼或板楼(七层以上) 优点:采光、通风、景观都比较好。 缺点:对于现在动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更容易感受到大风的威力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,太高的楼层性价比不好。 [专家建议] **好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。
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★多层板楼(七层以下) * 低层: 优点:价格一般较高层要低。 缺点:对阳光比较挑剔的消费者要尽量回避一层和二层。另外,一、二层接近地面,比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间,外面的灰尘也更容易进入家里。 * 顶层: 优点:良好的采光、通风优势非常突出,而且不少项目买顶层都有大的露台送。 缺点:传统观念中,顶层也需要回避,因为可能漏雨或者夏天受到阳光暴晒,室内会很热。 [专家建议] 选择顶层要注意几点: 一、顶层的层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热。 二、层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶。 三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝,沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等),因此消费者选房时,要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。 ★高层塔楼或板楼(七层以上) 优点:采光、通风、景观都比较好。 缺点:对于现在动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更容易感受到大风的威力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,太高的楼层性价比不好。 [专家建议] **好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。
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**主要的区别在于塔楼较高,板楼较矮。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,塔楼较高,一般都在12层以上,平面的长度和宽度大致相同,建筑显得“细长”。板楼较矮,一般建筑层数不会超过12层,平面上看长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
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1,有风景可看,往高层住,越高越好2,金三银四,三层四层的价格可能会高一点。。3,七上八下,七层喜庆,适合公务员-。-
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