我是做房地产策划的，楼主提的问题我分四点来说，希望对你有帮助！要是还有疑问可以直接联系我~一、首先说明下16层以上的住宅不是小高层，是属于高层住宅！而且没有开发商会开发18层的住宅，18层是地狱啊！^_^房地产**忌讳的。二、噪音问题是高层住宅无可避免的，理论上说低楼层住宅的噪音相对较小，越高噪音会越大。三、至于你说会不会越高越好的问题，要看你自己是不是喜欢高的楼层，还有自己的购买力！因为高层住宅越往上单价越贵！高的楼层视野会开阔，但是噪音相对会大一些（因为物理学来讲声音传播无直接遮挡）。四、对于楼主买住宅一些建议：要是买高层住宅购买力没问题建议买16层，事业相对开阔，而且是高架桥的背面，可以利用隔音效果**好的夹胶玻璃减少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。选择墙漆时不要一味追求高光漆，而应该选择一些涂完后稍微有些皱纹纹理的漆，这样整个墙就会吸收一部分室内声音，有效地消除一些噪声。适当的加厚地毯、布艺窗帘等也具有一定的隔声效果。另外，安装空调外机、新风系统时应注意管线的密封处理，孔隙是隔音大敌。
全部3个回答 >在高架桥住宅几层**好
142****0413 | 2018-06-02 16:37:52
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154****6030 **好20层以上。但顶层不要选，因为保温、渗漏、电梯机房噪音都是问题。希望我的解答能帮到你 2018-06-02 16:41:12
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135****7070 有人说声音是往高了走 但我觉得这种十来层的和高价差不多高度的肯定更吵 我家买的20层的 窗户关了基本上听不见声音 2018-06-02 16:39:59
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135****4302 高架桥旁高层住宅，可以选择与高架同高位置以下的房子，相对噪声要小的多。
高架是南北向的话，正西面是问题很小，但朝正南，正北的房间还是有些小影响。
可以的话，注意以下几点：
1、可考虑加隔音窗；
2、注意漏声点（空调孔等）
3、室内装修的时候多使用软包及粗面材料，不要使用光面的装修材料。 2018-06-02 16:39:09 -
156****0259 我是做房地产策划的，楼主提的问题我分四点来说，希望对你有帮助！要是还有疑问可以直接联系我~
一、首先说明下16层以上的住宅不是小高层，是属于高层住宅！而且没有开发商会开发18层的住宅，18层是地狱啊！^_^房地产**忌讳的。
二、噪音问题是高层住宅无可避免的，理论上说低楼层住宅的噪音相对较小，越高噪音会越大。
三、至于你说会不会越高越好的问题，要看你自己是不是喜欢高的楼层，还有自己的购买力！因为高层住宅越往上单价越贵！高的楼层视野会开阔，但是噪音相对会大一些（因为物理学来讲声音传播无直接遮挡）。
四、对于楼主买住宅一些建议：要是买高层住宅购买力没问题建议买16层，事业相对开阔，而且是高架桥的背面，可以利用隔音效果**好的夹胶玻璃减少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。选择墙漆时不要一味追求高光漆，而应该选择一些涂完后稍微有些皱纹纹理的漆，这样整个墙就会吸收一部分室内声音，有效地消除一些噪声。适当的加厚地毯、布艺窗帘等也具有一定的隔声效果。另外，安装空调外机、新风系统时应注意管线的密封处理，孔隙是隔音大敌。 2018-06-02 16:38:37
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一、立交桥或高架路“贴压”楼屋 空中桥路在通过某楼宇四、五楼位置时，必然在空中形成对一、二、三楼的“贴压”之势，如同朝鲜族妇女头顶米袋，行走在蜿蜒不平的山路上，造成上部有重压，下部不稳当的局面，易失去平衡。贴压是一种垂直作用力。从上而下压来，是“制伏”人的力量。这种格局被堪舆理论定为“压煞”，煞者杀也。不论是直来直去之路，或者是“反弓”之路，都容易使家人身体多病。 二、立交桥或高架路“遮盖”楼层 当空中桥路的高度，贴临并遮盖住四、五楼门窗时，如同人的头顶被长期罩住一个大草帽，并使局部挡住光线，这种格局被堪舆理论定为“暗煞”。而这种“煞”也容易使那层的家人生病。如果桥路形成镰刀天天向着四、五楼袭来时，会使居住者产生惊恐般的心里压力，久而久之，轻者易患神经衰弱，严重者易患心脑血管疾病。 “压煞”和“暗煞”造成疾病的原因，主要是外部气流与人体内气不符所致。 高架桥旁边的房子风水： 1、在风水中，把外界事物分成两个类别，一个是山，或者叫砂；另一个是水。道路，特别是交通量比较大的道路，在风水中属于水。 2、高架桥是道路的汇集场所，高架桥在车流量比较大的时候，应该看成水的属性，但是在高架桥在车流量比较小的时候，比如说在晚上，那立高架桥不能单纯地看成水了。要根据高架桥与住宅的高度相比较来判别它的属性了。 3、山和水的判别中，以住宅的室内高度来定。如果室外的高度超过了住宅室内的高度，则可以视为山。如果室外的高度低于住宅室内的高度，则可以视为水。如果住宅的室内高度高于高架桥，则立高架桥可以视为水，不管是车流量大的时候还是车流量小的时候，都具有水的属性，只不过车流量大的时候，高架桥水属性中的能量要大些，车流量小的时候，高架桥水属性中的能量要小些。 4、如果住宅的室内高度低于高架桥，那高架桥的属性判别就要复杂些。要判别住宅上方动态的高架桥是水还是山，首先要判别高架桥本身山的属性和高架桥上流动的车辆水的属性，谁的大谁的小？如果山的属性能量要大一点，那就表现出山的属性，如果水的属性能量大一点，那就表现为水的属性。 5、通过上面的内容可以得出，高架桥对于下方的住宅的属性，在白天车流量很到，流动的车辆川流不息的时候，高架桥具有水的属性。在晚上，高架桥上的车辆很少的时候，具有水的属性。这和水库对水库下游的住宅来说有点不相同。水库对水库下游的住宅表现的属性是一种，要么是山，要么是水。一般来说都按照水的属性来判定。 6、由于动态高架桥的属性是可变的，所以高架桥下面的住宅受到其影响也是可变的，那么高架桥下方的住宅的住户来说，运气是多变的。 小结：通过上面的文章内容我们知道了关于高架桥旁边的房子所能产生的风水格局影响问题，希望对于想要购买反房子的朋友能够提供一定的参考建议。祝大家都能购买到风水格局良好的好房子！
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高架旁的高层住宅，周边有绿化带或建筑物阻挡和吸收，对噪声起反射和吸收作用，呈现“中间楼层噪音大、两头楼层噪音小”。如楼栋距离高架不足30米，尽量不要选择5F-10F的楼层。楼栋距离高架30-100米，尽量不要买10F-30F的楼层。楼栋距离高架100-300米，尽量不要买15F以上的楼层。
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**好20层以上。但顶层不要选，因为保温、渗漏、电梯机房噪音都是问题。
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2022高架桥60米范围以内的房子必须要拆除，因为高架桥的中心桩是整个桥体的承重主体结构，会关系到整个高架桥的施工安全，因此中心桩的打桩深度要达15米以下，在进行施工的时候，周边60米范围以内，如果有房屋的话，会因为施工而导致房屋坍塌，同时也会影响到中心桩的建造出现偏斜或者是断裂。房子在拆迁之后会给予一定的补偿，包括有以下的这几种：1、房屋补偿费主要是用来补偿房屋所有产权人的损失，在进行计算的时候，会按照拆迁房屋的结构以及折旧的程度来划档，是按照每平方米的单价进行计算，这部分的标准会进行公示。2、周转补偿费用于补偿拆迁住户临时找居住房，是按照住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费与鼓励拆迁房的住户，积极协助房屋的拆迁。
