（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
全部5个回答 >结婚了契税怎么算?
131****0985 | 2018-05-31 15:47:37
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132****5184 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2018-05-31 15:49:44 -
148****1913 如果是结婚前买的 而且户主是他一个人的名字的话，仍然是首套房啊 2018-05-31 15:49:24
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156****7137 要是你们现在已经领结婚证了，那你现在交税是按第一套来交的，你老公的话那就是算第二套了！要是没有领结婚证的话，都是算首套的！！其实很简单只要你能开的出单身证明，都是按首套来交税的！ 2018-05-31 15:48:11
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问 结婚了契税怎么算答
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定家住房数量家家庭单位来划分和配偶婚前名下各有套住房~~拿了结婚证起俩家庭算拥有了两套住房了随便处置其套都算二套房买卖何年初出台政策时多家庭夫妻离异了避税
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在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定：1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在**问题。
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房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%;90-140平之间，且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，契税为3%。
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50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为：总房价*契税标准=契税总额，即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）契税是根据房屋面积来规定的，一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ，非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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