一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
全部3个回答 > 农村自建房申请贷款**高是多少
141****7092 | 2018-05-31 13:19:45
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132****1817 如果是农村户口的话,你可以申请农户贷款用于建房,一般来说申请农户贷款需要满足的条件是:
1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下,在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;
2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;
3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;
4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年,**长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元 2018-05-31 13:28:57 -
147****6957 在农村盖房子的成本,视所在地区经济状况各有不同.例如在福建福州周边的农村,通常100平方每层的成本会在10-20万之间，包含土地、建筑、装修成本。
而在中国的西部经济较落后地区，这个成本可以减低数倍。同时根据你的盖房要求，成本也有所不同，一座钢筋水泥的框架房屋和木屋，成本是不同的。在部分地区，农民建房可申请贷款，可以找找当地的农村信用社看是否有提供该项业务。城市银行好似没有听说有该项业务。另外，除特殊原因外，盖房建议根据自身经济条件开展，逐年逐步分期建设，建议**好不要通过借贷进行，目前贷款并不是一个非常畅通的获取资金的途径。 2018-05-31 13:28:09 -
155****4620 若你是年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民，在农村盖自建房是可以申请贷款的，但是农村自建房贷款只能用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。 2018-05-31 13:27:41
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145****4593 过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，随着国家政策的改革及农村土地入市口号的提出，目前在试点地区已经可以将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。
一般情况下，农村房屋的抵押期限是一年，抵押率在50%—70%。 2018-05-31 13:25:13 -
144****0490 农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。 2018-05-31 13:20:35
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先到当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，可以审批的话，你再做下面手续：1、你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。2、没有土地使用证，如果是86年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。3、有双证的旧房就不用补“双证”，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：（1）到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约要不2000-3000元），拿到危房鉴定报告后，先向村级申请（申请表格村级盖章后），再到乡、镇盖章上报，**后县建设部门审批。备注：对于旧房改建的一般按原来旧址重建。对于新建的用地审批面积标准：按省、市规定标准审批（一般人均占地20---30平方米）
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(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，**高不超过120平方米；使用其他土地的，**高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，**高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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一、自建房贷款具备的条件：1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭**多能有两次住房公积金贷款。二、自建房贷款所需资料：1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。4、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）.三、自建房贷款流程：1、提交贷款申请；2、信贷员审核；3、管理部审批；4、办理抵押担保；5、签订合同；6、签订借据并发放贷款。四、贷款办理时间：自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。
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条件如下： 1、写一份土地申请书，并上交所在乡（镇）土地管理办公室； 2、由当地的镇政府同意后报县政府批准； 3、县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书，缴纳出让金； 土地的所有权和使用权如下： 第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
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