自建房是否可以申请贷款，其实主要得看使用土地的性质：如果是农村老家在宅基地建造的房子，那由于使用的是村集体土地，建成后将由乡镇或有关部门颁发宅基地使用权证，并没有土地证，所以无法申请贷款，亦不可以进行买卖。如果老家在城镇，自建房使用土地是商业用地或者住宅用地，那房主是很有可能取得完全产权的。而拥有完全产权的房屋自然可以申请贷款，同时也具备交易的资格。
农村自建房是否可以申请贷款？
166****8509 | 2025-01-03 22:47:23
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134****4171 我听说农村自建房好像可以申请贷款，但具体条件和流程不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-01-12 13:37:15
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155****5265 农村自建房可以申请贷款，但需满足一定条件。 2025-01-09 08:08:42
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133****6904 农村自建房申请贷款需确保土地和房屋权属清晰，避免权属纠纷。同时，要符合银行贷款条件，如信用记录、收入证明等。建议咨询专业律师，确保合法权益。 2025-01-07 23:13:45
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158****2205 农村自建房贷款市场规模逐年增长，但受政策限制和风险控制影响，贷款难度较大。建议关注政策动向，合理规划资金来源。 2025-01-04 12:13:16
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150****8060 根据《农村土地承包法》和《农村宅基地管理办法》，农村自建房在满足一定条件下可以申请贷款。具体政策各地有所不同，需咨询当地政府部门。 2025-01-03 23:41:09
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188****0843 农村自建房申请贷款是可行的，但需满足一定条件。首先，自建房需拥有合法的土地使用权和房屋所有权。其次，申请人需具备良好的信用记录和稳定的收入来源。银行会根据房屋评估价值、贷款人信用状况等因素综合评估贷款额度。建议咨询当地银行或金融机构，了解具体贷款政策和申请流程。 2025-01-03 23:08:54
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一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
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一、自建房贷款具备的条件：1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭**多能有两次住房公积金贷款。二、自建房贷款所需资料：1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。4、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）.三、自建房贷款流程：1、提交贷款申请；2、信贷员审核；3、管理部审批；4、办理抵押担保；5、签订合同；6、签订借据并发放贷款。四、贷款办理时间：自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。
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农村自建房可以申请贷款，但要满足一定条件。我的经验是，先办好土地使用权证和规划许可证，再找银行咨询。不同银行政策不同，多比较几家，选条件最优惠的。
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先到当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，可以审批的话，你再做下面手续：1、你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。2、没有土地使用证，如果是86年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。3、有双证的旧房就不用补“双证”，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：（1）到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约要不2000-3000元），拿到危房鉴定报告后，先向村级申请（申请表格村级盖章后），再到乡、镇盖章上报，**后县建设部门审批。备注：对于旧房改建的一般按原来旧址重建。对于新建的用地审批面积标准：按省、市规定标准审批（一般人均占地20---30平方米）
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