房产证夫妻加名多少钱

• 141****3676 婚前房产证上加名字相关问题 2016年新婚姻法关于房产加名字的规定
  　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
  　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
  　　房产证上加名字的三种方式是什么
  　　1、房产权赠予
  　　2、房屋买卖
  　　3、析产登记。
  　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：
  　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件
  　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
  　　3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  　　二、有贷款房产证加名字
  　　1、先去银行办理抵押手续变更
  　　2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  　　3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字
  　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  　　1、每平方米2.5元交易费。
  　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  　　3、万分之5的印花税。
  　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-05-31 09:12:41
• 157****6061 一种情况：有房无贷
  房产证上加名字费用及办理流程：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  二种情况：有房有贷
  房产证上加名字费用及办理流程：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 2018-05-31 09:12:25
• 131****4491 房产证加名字分为亲属间、非亲属间、有贷房、无贷房。
  如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
  无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  有贷款房产证加名字：
  1、先去银行办理抵押手续变更；
  2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 2018-05-31 09:12:12