婚前的房产究竟需不需要公证?

• 135****4768 其实法律并未强制要求进行公证。这个你可以看看婚姻法。这个我就不黏贴到这里了，因为我想你也看到烦了。
  
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  公证只是个任意行为，可为可不为，还有有些财产的产权登记就是**为有效的证明，比如说房产的房产证证明效力肯定大于房产产权的公证的证明效力，这个我想你也能理解。
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  公证的目的只是为了防止离婚是财产产权不明影响诉讼。
  还有一个判断标准就是———生活现象：如果婚前财产一定要公证的话，那么这应当是个非常普遍的生活现象，所以应当是妇孺皆知的事情，就像没有人会问结婚要不要去登记（除非文盲）一样。你提这个问题说明你在生活中没有或者很少碰到这个现象，而回答者的答案不一也正是大多数人是没见过，只是主观臆断找不到法律依据罢了。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  希望我的回答没有使你头疼。 2018-05-29 15:23:55
• 142****8289 那首先您需要和您的未婚期共同商讨,从法律的角度来讲,是需要证明的,但从社会道德上,就很难讲
  未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的**佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。 2018-05-29 15:23:21
• 138****3982 看情况：如婚前房产证已办出来，不需要做公证，因为按房产证上的日期与结婚证上的日期，能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来，建议做婚前房产公证。当然，您可以去做婚前财产公证，可以更加明确权威的证明该房子属于您的个人财产。
  该房子由于房证上的所有权人是你，属于婚前个人财产。该房产不会因结婚以及婚姻关系存续长短而发生所有权人的改变。不过需要补充的是：婚姻关系存续期间的还贷，应视为夫妻共同财产的支出。虽然是您一个人在还贷，但却涉及到夫妻共同财产，倘若日后有婚变，你还是需要对婚后共同财产的支出做出补偿的。
  当然了，夫妻间和和美美一辈子，也就不存在太多顾虑和担心，公不公正都无所谓了。 2018-05-29 15:22:50