自己该怎么找到合适的房子？

• 159****5711 1、符合自身条件的合适户型
  **常见的刚需房估计就是婚房了，看每个人的条件而定，如果与父母同住，可在条件允许的情况下挑选大一点的；如果只是两口子住，则没必要那么大，60-80㎡的就可以，考虑到以后小孩，较好是买个两房。
  2、不得不考虑的价格因素
  选择刚需房，前面也说了肯定是自己居住，那价钱肯定是考虑的核心，买套房不容易。开发商往往在宣传的时候价格方面会给出一些优惠，但是千万不要被优惠冲昏了头脑，买房还是以较后的销售价作为参考，多走几个楼盘，结合自己的购房预算，挑选**合适的。
  3、要有长远眼光及计划
  虽然说是刚需房，对于**等不太在意。但 是也要选一些比较优质的小区，选了一些偏僻然后又各种不方便的小区，住的也相当糟心。还有小孩上学的问题，提前要看好周边的**，看下小区的划片**是否 能满意，不是说一定要名校，起码要有相对应的公立**，因为私立**往往不是很差的，就是费用相当高的，一般家庭难以负担。
  4、刚需房优选现房
  现房是比较符合刚需的需求，即买即住。另一个原因是在调控的大背景下，现房是看得到摸得到的产品，期房容易遇到各种问题，小则延期交房，大则容易变成半拉子工程、开发商跑路。要买期房的话较好选择大型开发商、信誉较好的集团。
  5、配套要完善
  刚需房说明了就是居住的，周边的配套设施一定要跟得上人们的生活需求，超市、农贸市场、车站、地铁、**、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少，生活便利、住得舒服才是优选。 2018-05-29 15:43:39
• 156****4361 1、高层
  高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1／3到2／3之间。
  底层适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方，临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2、2－5层
  优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  3、6－7层
  优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  4、8－11层
  优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
  5、12－23层
  优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比还有这几层的价格，也往往偏贵的。
  6、24－29层
  优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是风大，夏天温度较高，水压较低。
  无论是投资，还是安家，买房毕竟是个大事，买房除了看户型，此外也要看看比如这间位于小区的哪儿个位置，是不是面对主要景观，是否临街有噪音污染，是否离底商太近有垃圾和油烟污染，是否附近有大烟囱，小区附近是否有规划要建医院等等。还是要考虑多一些问题，看看周边环境等综合考虑的。 2018-05-29 15:42:31
• 141****0697 1、客厅定律
  在现代社会中，追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个房子的空间比例失衡。但是，客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说选3．3米或3．6米。
  2、采光定律
  在居家生活中，更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间，灵活的空间布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。
  3、尺度定律
  比较经典的110平方米左右的两居，起居室的面宽大概在4米，卧室在3．3米。获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1．5比较合适。
  两居室中，起居室的面宽**低在3．8－4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。
  三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12－13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间，两平方米左右即可，非常实用。
  4、**有效定律
  好户型**关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，**有效率地利用空间。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足，因为有80％的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外，在功能分区明确的基础上，应注意各空间之间的流线设计是否合理。
  5、形状定律
  好的户型一定要有合适的面宽，也就是说，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度，就是房间的形状，明显的长方形或者正方形都不是好的选择，长与宽的比例**好接近黄金分割比例。 2018-05-29 15:42:19