现在自建房到底多少平方比较合适

• 134****3334 现在的房子客厅都比较大,两室一厅基本上也就是90-100平吧
  等你有了孩子就知道了,小孩子很占地方的,玩具 小车一大堆,地方小了没地方.而且等他学走路时做个学步车满屋子乱窜,地方小了扭不开
  2018-05-28 20:28:43
• 134****1550 城市里的楼房大多是高楼大厦，而农村自建房楼层相对来说就比较矮了，农村里的房子多为大平层，或者大概2-6层，随着生活水平的提高，加上攀比心作祟，农村人建房的想法也是越来也多，房子可是越建越高，那么，在农村自建房几层合适？农村是不是想盖多少层楼都可以？国家政策对于农村宅基地建房有哪些限制？
  
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  根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试行）》，为满足村民的不同需求，农村住房建设要坚持有利生产，方便生活的原则，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
  
  为提高住房的适应性，适应不同时期家庭结构变化，避免频日后繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
  
  对于住房面积，不同的省份标准也不同，由于南北习惯差异、经济水平差异等，宅基地面积标准会有较大差别。例如福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内，多层单元住房，每户控制在200平方米左右，并且，建筑层数一般不得超过三层。广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下。
  
  此外，农村建房前要经过严格的报批手续，在申报建房前，须了解当地有关政策，且以不妨碍周边住户的采光、排水、截水、通风、通行等为原则，才有可能通过审批。
  
  农村自建房几层合适？为什么农村自建房都是三层居多？
  
  调查发现，农村大多数是三层房屋设计。事实上，很多农村家庭修建两层楼房是完全够住了，即使起了三层，真正使用的也就一两层，为什么农村自建房都是三层居多呢？
  
  撇开国家政策不谈，首先农村居民建三层楼房是为了增大存储空间，大家都知道农村里农具等东西非常多，需要足够的储物空间。其次，建三层楼房能让一二层在夏天的时候凉快一些。再有就是看到别人家都起了三层左右的楼房，自己家当然也不能矮了。 2018-05-28 20:27:59
• 145****0027 1.一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。
  
  2.厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。
  
  3.考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，我是想从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有一定的现实意义，因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用，比如说农村的农俱间或贮藏室之类，不用和城市住房一样的太过紧凑，必竟是自己家的地。
  
  4.底层的堂屋面积要适当大一些，农家有在家中办婚娶等的习惯。
  
  5.两层楼房。
  
  有了以上这些假设，对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。
  
  农村住房各功能空间合理面积规模如下（墙轴线尺寸）：
  
  a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2
  
  b. 一个小孩房2.7*3.0=8.1
  
  c.一个老人房3.3*4.5=14.85
  
  d.一个客房3.3*3.0=9.9
  
  e.2-3个卫生间（底层一个，上面1-2个）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2
  
  f.一个厨房2.1*3.3=6.93
  
  g. 一个餐厅3.6*3.6=12.96
  
  h. 一个客厅（底层的堂屋）4.5*5.1=22.95
  
  i. 二层设一个起居室3.0*3=9.0
  
  j 贮藏室2*2=4.0
  
  k.必要的室内走道交通面积1.5*5=7.5
  
  l .阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1
  
  m.汽车库3.3*5.7=18.81
  
  n.楼梯2.4*4.2=10.08
  
  以上为墙中轴线面积，小计为：165.58。
  
  两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79
  
  假定是由宽10米，长8.279米围合的面积，则一半外墙占用面积为0.12*（10+8.279）*2*2层=2.6
  
  以上合计总面积为：165.58+2.6=168.18平方米。
  
  总结：我们认为自建住房总面积168.18m2，包括四个睡房、三个卫生间、一个汽车库位、各功能空间面积配比合理，只要设计合理，这样的面积对居住来讲已经相当的舒适。空间紧凑可以控制在160m2，空间比较宽松的话可以放到180m2。以上内容仅供想要自家建房的朋友参考，如果您是有钱有地的富人可不做考虑！
  2018-05-28 20:27:14
• 152****4467 2.农村现在修的砖混结构，每层大约4米，一般三层高，十来米。没有固定的限制，可以根据自己的情况来定。城市里的住宅层高一般是2.8-3.2;农村住宅层高一般是3.2-3.8米。因为农村的房子都是村民在自家宅基地上面建造的，一般邻里之间房屋高度大致相仿，所以楼高主要取决于靠近你家邻居家房屋的高度，比如邻居家事7层楼房，一般你们家也是6-8层之间;邻居是平房，你们家**多到2层。其一:相距不够，影响他人采光。二:隐私干涉问题。( 魔羯女悠悠) 2018-05-28 20:26:27
• 151****8792 的地基面积问的问题有点可笑，你自己的经济实力来决定啊，你自己建房子，不得结合你家的人口 2018-05-28 20:25:52