租房子怎么看房？

• 141****6370 走出校园大部分社会新人感受深的就是，再也住不到比宿舍房租更的地方了。在社会上租房，租到靠谱的房子实属不易，租到好房更是难上加难。怎么租房子靠谱呢？租房需要注意哪些事项呢？
  一、怎么租房子靠谱之网络平台
  1.在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。
  2.警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。
  3.区分真假房东时，电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗？谨记，这里不要说出是哪套房子，如果对方回答租出去了就可以挂电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。如果说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点，如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。 2018-05-28 14:47:43
• 157****6058 一定要先看房。
  
  租房程序：
  
  1，选租房信息，找适合自己需要和交通方便的区域。
  2，联系房主或者中介看房，可以选择多看几家做比较。
  3，选适合自己心仪和价位的房子。
  4，定好价格、约定缴款方式、商定租房押金、查验家具和电器是否完好、验看房主身份、签订租房合同。
  5，订立合同后，留取房主身份信息和联系方式，交纳房租和押金。
  6，收取房屋钥匙和水、电、气卡，查验水、电、气费用是否结清。
  7，前往当地公安部门进行租房登记。
  外来人员有利于积分入户、其他证明和事物办理。
  8，前往社区街道办进行租房登记。
  外来人员有利于社区街道证明办理、积分入户和其他惠民政策。 2018-05-28 14:44:52
• 155****2908 租房子时如何选房，如何保障自己的权益呢？下面我们就租房子要注意的地方做个了解。　
  
  1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益;
  
  　　2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰，租客的合法权益难有保障，租金可能被卷走不知去向;
  
  　　3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管;
  
  　　4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘;
  
  　　5.租客可以争取3至5天的免租期，收拾屋子等等;
  
  　　6.检查家具清单，写明品牌，并试用;
  
  　　7.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
  
  　　另外，租房过程中还有不少细节需要留意： 首先，应对房屋进行实地勘察;其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清;第三，签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好;第四，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。 2018-05-28 14:44:24