这个楼盘价格待定，小区的楼距比较大，那样采光应该很好，还可以在楼上看看景色。
全部3个回答 >绵阳山上洋房怎么样？
157****9893 | 2018-05-25 17:37:26
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156****8330 优点：小区环境好，空气好，视野开阔，户型也不错，价格便宜
缺点：交通不便，必须要车才行 2018-05-25 17:47:51 -
148****3549 你准备入手山上洋房吗？我也犹豫中呢！房型可以问题是交通还不行。特别是上山那个坡！
2018-05-25 17:47:31 -
135****0349 山上洋房位于涪城区西科大旁山顶，科大路420号。 总占地面积约63173.17平方米（约94.76亩），总建筑面积约59209.11平方米，整体容积率约0.94，整体实际绿地率高达约45%，别墅户均花园面积在38—300平方米，花园洋房户均花园面积在26—46平方米，是低容积率、低密度、低层和高绿地率的别墅和花园洋房社区。 首期A地块别墅区已呈现，包括联排、双拼和独栋三种产品类型。 本期B地块是山上洋房1期，占地面积约22146.08平方米，住宅建筑面积约23863.02平方米，地下室建筑面积约7968平方米，容积率1.19，实际绿地率约45%，8栋建筑213户，车位244个，车位比高达1:1.145。户型面积89——120平方米，跃层面积120——146平方米，是具有四重私家庭院的高配花园洋房。底层独立住宅带前庭后院（赠送花园面积近50平方米）、二层带地面私家花园并双向入户（赠送花园面积近25平方米）、屋顶及跃层户型带露台花园（赠送露台花园约在24—70平方米）、3—5层配置集中式地面花园（赠送每户20—30平方米）。西班牙立面风格搭配西班牙园林的自然庭院景观，使建筑与景观相得益彰。小区配套设施随别墅区提前呈现，包括会所、网球与篮球场、羽毛球场和游泳池。 后期C地块是山上洋房2期，占地占地面积约19016.09平方米，住宅建筑面积约22646.09平方米，地下室建筑面积约7025.498平方米，容积率1.2，绿地率约36%，7栋建筑179户，车位228个，车位比高达1:1.27。 2018-05-25 17:46:58
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问 山上洋房怎么去？答
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一、目标消费者定位不同通常情况下而言，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭。二、建筑地点有所差异别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。三、隐私性不同由于别墅的独立性，因此别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配。但是花园洋房就不同了，花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。别墅的特点：1、别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。2、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好。3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等。4、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。花园洋房的特点：1、满足全景观的基本要求、视野开阔、通透等。2、彰显开放式生活方式，建筑风格为西式风格。3、建筑密度很低，绿化率较高，景观好。4、花园洋房体现为“两低一高：两低指底层数低、低密度低，“一高”则指高舒适度。5、环境舒适而宁静，但周边配套较为完善。6、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。
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同一小区内花园洋房和多层的区别：花园洋房总楼层低（4-6层）而且户型一般都比较大（也有先小户型的花园洋房）价格贵，一梯一户或两户，绿化好，物业好，物业费用也高，房价单价高总价也高；多层一般楼层6层一梯两户（无电梯），户型相对小一些，两居三居为主，绿化率相对较低，物业一般，房价相对低一些。
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什么是花园洋房？花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。具体地说，它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应市场而带来的，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。花园洋房的特点：1、建筑为西式风格彰显开放式生活方式，建筑风格为西式风格；2、两低一高花园洋房体现为“两低一高：两低指底层数低、低密度低，“一高”则指高舒适度；什么是别墅？别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。别墅的特点：1、造型雅致别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；2、设施完备社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。花园洋房与别墅什么区别？1、目标消费者定位别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些，花园洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。2、建筑地点有所差异别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。3、洋房介于别墅和多层之间这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。4、隐私性有所不同由于别墅的独立性，所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配；花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
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属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。此外，如果一个低密度住宅小区，产品形式为四层左右，风格为欧式（或者北美、南洋等）风格，每栋楼下景观均好，花园为大家所共有，实现居者有花园，我们同样可以称之为花园样房。我们的定义可以缩写为：户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。市场中狭义的花园洋房完全符合我们的定义，也是市场中被广泛认同的花园洋房，但很多广义上的花园洋房的确不能称之为花园洋房，距离花园洋房尚有距离。一层普遍能得到花园，但一层以上却丝毫没有花园的痕迹，顶层所赠送的露台和花园也没有半点联系，如果把这些花园洋房各户之间的花园解决得当，便也是花园洋房了。
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