想在丽江买房子,怎么样?

1、购房人自己分期付： 通常是先交**，然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如房子“烂尾”，再如房价下跌幅度超过**及购房人自己经济状况发生变化等等。 2、贷款分期付款： 通常都是若干年才付清，这里的关键是除了**，分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对购房人更有利。

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毕业后一直在省会打拼的王先生**近遇到了烦心事。自己好不容易攒够了**钱准备买套房子，可是家里却不同意。如果说咱中国老百姓都有房子情结，特别是大房子情结，恐怕没有人反驳。中国人自古就把房子当成安身立命之所。房子面积的大小也被看做是一个人社会地位高低的象征。所以，王先生家人坚持买大房子的这种想法也不足为奇。不同的户型面积能满足购房者不同的购房需求，小户型住宅强调基本生活要求；普通户型住宅强调功能齐全和空间的灵活适应性；大户型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。其实古人早就说过“室雅何须大”，适用是住宅的根本要求，客厅、卧室、厨房、洗手间的面积只要使居住者感到适用、方便，就属于是理想中的家。房子面积的大小选择也完全是根据购房者的经济实力和实际需求来决定的。栏目认为，房子的基本功能是居住，而不是观赏。选择住宅，实际上也等于在选择一种生活方式。只有消费者对自身的情况准确定位，才能在令人眼花缭乱的房产市场中选出属于自己的好房子。

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新手买房有哪些技巧哪些注意事项?在此,小编建议购房者在购房时能掌握下面20条买房潜规则,2016年买房注意技巧。助你顺利买到合适的房子。1、不一定要新房买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。2、慎买纯小户型社区的房子目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。3、注意交房时间交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。4、经济适用量力而行一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的**款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。5、先定地段再选户型关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。6、确定5公里生活圈上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个h花在交通上,一年就有约一个月待在车里。如果把这每天花掉的两个h集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其数量的可观了。7、小区绿化要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标枣绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。8、社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、**等,生活配套相当完善。

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防城港市地处广西南端，美丽富饶的北部湾畔，是一座新兴的海滨港口工业城市。广西防城港现辖港口区、防城区、上思县和东兴市，总面积6222平方公里，有24个乡镇、3个街道办事处，居住着汉、壮、瑶、京等21个民族，总人口超100万，是广西第二大侨乡，被誉为"西南门户、边陲明珠"，还是中国白鹭之乡，中国金花茶之乡，中国长寿之乡。经济快速发展，人均GDP连续几年广西第一。2010年城市综合增长竞争力排名全国第七位，在2011年，全国地级市人均GDP排名中，名列第90名，是广西唯一进入前一百名的地级市。防城港市地处中国大陆海岸线**西南端，是一座极具特色的港口城市、边关城市、海湾城市，是中国内陆腹地进入东盟**便捷的主门户、大通道和桥头堡。作为广西北部湾经济区的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和沿边重点开发开放试验区，防城港市在中国-东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位和得天独厚的发展优势。胡锦涛总书记、温家宝总理等许多党和国家领导人及海内外政要名流都曾莅临我市。2008年10月，温家宝总理到我市视察时称赞:"防城港是个好地方"。防城港目前的房价适中，发展潜力巨大，房子是能保值增值的。

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首先判断现价是不是虚高了，这就像收藏物品，虽然这个物品价值很高，但是已经是高价买了，那么未来就没有了**的空间。纵观这些阶段来的货币政策，开小闸放慢水，应该货币堆量不大。如果加上货币被套在楼市当中，那么必然导致货币**，那么原来值100万的房子，实际价值可能就是150万，那么谁也不愿意出100万买你的房子了，因为他这个100万已经值150万。如果货币不被套在楼市中呢？所以，结果很难确认，只是概率的大小问题。

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