买期房风险性大吗？

• 132****7271 从法律角度上讲，期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。大众对期房的通常理解是未修建好，尚不能入住的房子。 2018-05-25 13:32:27
• 142****6231 当然有！面临房价下跌的风险。 2018-05-25 13:32:20
• 145****2638 一、开发商的证件和资质（应当在售楼处公示）：
  1、营业执照
  2、房地产开发企业资质证书
  3、建设工程规划许可证
  4、建设用地规划许可证
  5、国有土地使用权证书（取得之前应有建设用地批准书）
  6、建设工程施工许可证
  7、商品房预售许可证（一般注明有批准预售的栋号、面积等）
  二、本人应准备的资料：
  就是身份证和房款了。
  如果要按揭贷款就还要准备：
  1、结婚证或单身证明（民政机关出具）
  2、**款（一般第一套房不低于总房款的30%）
  3、收入证明
  4、个人账户流水（3个月）
  三、与开发商签署的文件：
  1、商品房买卖合同。要注意其中的每个条款，尤其是付款、退款、交房、退房的约定。
  2、商品房预售备案书。按照当地商品房预售备案的规定到房产局进行预售备案，确保购房人的利益不受侵害。
  四、开发商应出具的票据应当是填写清晰规范、印鉴清楚的正规税务收据或不动产销售统一发票。 2018-05-25 13:32:12
• 135****6845 期房的风险挺大，主要有：
  一是，开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。消费者付了房款之后有可能无法取得预定的房屋，**后还有可能财物两失。
  二是，虚假宣传误导消费。购买期房的消费者大多只能通过广告去了解商品房的有关信息，购房后却发现自己陷入了虚假广告的误区。
  三是，合同条款单方面的重大改变。在期房开发期间，开发商出于各种利益需求，单方面改变合同条款，购房者发现后要求开发商依照原约定履约时，一般则难以做到。
  四是，丧失定金风险。几乎所有的购房者都经历过签《房产认购协议》，交定金、签合同，再交首期款的过程。而这个过程中，纠纷可能随时出现。 对期房风险，雷鸟网上的介绍比较详细 2018-05-25 13:32:04