怎么投诉房产公司开发商？

投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：1、可以直接去工商部门进行投诉。2、拨打电话12315来进行投诉。3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种：1、楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。2、录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。3、如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”。4、如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

这个问题是困扰老百姓的难题， 如果是就你一个人投诉，想引起政府部门重视那有点难度， 但如果是涉及到大多人的事情，那就好办一些！首先可以联系的尽量多一点的业主，去信访办联名投诉！其次可以拨打当地的一些关于民生民计的广播电台，现在有好多城市都开办了关于解决人民生活问题的广播电台，每周都会邀请政府各个部门的主管领导解决一些关于民生民计的问题。希望对你有用！

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如果和开发商有纠纷的话，可以先考虑进行协商解决，协商不成功的可以向当地法院提起诉讼。一般都是当地的住建局（或者建设局、房管局）进行管理，一般会下设一个具体的管理科室（开发办）来管理开发商的经营行为。可以直接网上写信到市长信箱。或者直接发到国家信访办，这样会一级级到省、到市、到区级给你查的，尤其是市、区级会比较重视点。对于房子质量有问题的情况下，也可以先到当地的质监局进行投诉，到法院去起诉处理准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写，2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份，和对方发生纠纷的所有对你有利证据。及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。

开发商违约可以向所在地的建设局投诉。根据《城市房地产开发经营管理条例》“第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作”规定，应向建设局投诉。

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一、开发商不给办房产证怎么办？（一）要求赔偿损失根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。

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