房产过户需要几天？

常规情况下10个工作日就能办完

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规定是30天以内办理完毕手续。《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。

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房产证过户需要一个月左右：住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

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房屋交易须提供的材料 卖方： 1、产权证 （共有权证）、如做过公证委托的需带上委托公证书 2、身份证 、共有人身份证、 受委托人身份证 3、结婚证、离婚证、未婚证明、离婚未再婚证明、丧偶未再婚证明（看自身情况带证明） 4、户口册 5、土地证 6、完税凭证、购房合同 注：1、婚姻状况证明须到当地民政部门开具；开未再婚证明带户口册、身份证，开离婚未再婚证明带离婚证、户口册、身份证，开丧偶未再婚证明带配偶死亡证明、户口册、身份证。 2、请认真核对所提供的材料的姓名、出生年月日及身份证号码是否相一致，并保证所提供的材料及证件真实、有效。 3、有共有人则共有人及配偶须到场签字。 房屋交易过程中购房人所须提供的材料 1、身份证、如要增加共有人则带上共有人身份证 2、结婚证、离婚证、未婚证明、离婚未再婚证明、丧偶未再婚证明（一次性付清房款无需提供） 3、户口册 4、工资收入证明（一次性付清房款无需提供） 5、购房款、 购房时所须各种税费 注：1、婚姻状况证明须到当地民政部门开具； 开未再婚证明带户口册、身份证，开离婚未再婚证明带离婚证、户口册、身份证，开丧偶未再婚证明带配偶死亡证明、户口册、身份证。 2、请认真核对所提供的材料的姓名、出生年月日及身份证号码是否相一致，并保证所提供的材料及证件真实、有效。 3、有共有人则共有人及配偶须到场签字。 到房屋交易中心先查档、做公证买卖合同、缴税，交件。如果是按揭购房还要做抵押公证，卖方如果有共同共有人和夫妻双方都必须到场，过户一天就可以办理完毕。

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