二手房的契税怎么算

• 136****4577 二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。
  如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。 2018-05-22 15:34:06
• 141****5196 看面积和是否首套房两个条件。
  面积在144以上的，不论你是否首套房，4%的契税；
  面积在90-144之间的，首套房2%，多套房4%；
  90以下的，首套房1%，多套房4%。 2018-05-22 15:33:53
• 154****3746 二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。
  如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。 2018-05-22 15:33:36
• 138****1648 全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-05-22 15:33:24