贷款房可以抵押吗？

• 157****0196 还可以申请二次抵押贷款。
  1、北京房产抵押给银行贷款，上浮之后年息5.5%左右，可以月还利息或等额本息，10天放款，不提供收入，银行流水，可以贷25年。
  2、着急用钱，短期周转想用额度高，可贷市值8成，月息0.625%，1个月-3年期，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。
  3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。 2018-05-18 15:45:14
• 136****0905 按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。
  
  如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
  
  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，另一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转还是用于生活消费，这都是个人自由。
  
  这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
  
  若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款，将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款。
  
  当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义，一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值的部分也可以变为现金。
  
  办理过程中担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后再选择出相对划算的贷款产品。
  
  目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
  2018-05-18 15:44:42
• 154****1468 是可以的，也是有风险的。首先银行一般是不愿意给刚买的房子做抵押贷款的，起码也要放几个月。房子刚买，没怎么增值，就转一手，期间各种费用，担保公司的费用很高，再加上可能不懂行业费率，让中介、客户经理层层坑，又签了一堆乱七八糟的合同，**后没有套到钱，没准搭很多钱。如果是按揭买的房子去银行做抵押贷款，要先找银行批贷款（拿不到银行的批复**好不要赎楼），再去找担保公司把房子赎出来（这个费用绝对比银行高很多，我见过客户经理收客户的费用是担保公司正常收费的十几倍的，甚至见过不懂得，被所谓的金融公司，其实是高利贷公司收六七十万的，一定要在市场多比较，公司的信用，客户经理的人品很重要），抵押给银行，等银行放款。期间可能的风险是银行不兑现批复承诺，这种比较少，等银行放款有的时间比较久，有时赶上银行没有额度，或政策调整，一个多月都放不出来贷款。如果是先赎楼后批贷款，那就惨了，如果银行批不下来，那就只能抵押给你借款的金融公司，不幸还签了买卖合同的话，要收你多少钱就得给多少钱。
  
  2018-05-18 15:43:45