小高层的优点是通风好；缺点蛮多的，公摊面积大，物业费也高，就个人意愿还是愿意买多层住宅。小高层、高层等都有建筑面积分摊过大、物业费用高、电梯等使用维修费用高等不利之处。
全部3个回答 >小高层的**佳楼层是什么？9~11层好吗
131****1038 | 2018-05-17 15:29:55
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157****1683 高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 国人选择楼层有误区 总以为只要非顶楼层越高越好 其实楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层愈高愈大 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者**好不要住超过9层的房屋 选择时务必看清前后视线有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为**佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。
综上所述
1. 多层1-3层（**佳） 4层（佳）
2. 小高层6-9层（视线无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）
3. 高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（视线无遮挡情况下 佳）
11层是不错的选择 另外 扬灰层之说是没有根据的
追问
不是听说20层以上比较好
追答
你肯定没住过20层以上的房子 住起来舒适的楼层绝不会太高 因为长期住在高层那种压抑感 根本称不上舒适
另外 我业余从事房地产交易5年 自选的房子在9层 总楼层18层 2018-05-17 15:31:09 -
157****6657 鼠 属水
牛 属土
虎 属木
兔 属木
龙 属土
蛇 属火
马 属火
羊 属土
猴 属金
鸡 属金
狗 属土
猪 属水
再对照一楼、六楼属水，二楼、七楼属火，三楼、八楼属木，四楼、九楼为金，五楼、十楼为土，超过十层，只计尾数。如此类推即可对号入座即可。以一家之主的生肖为准选楼层。（这里生肖的五行是以户主本命太岁五行属性为准的 ） 2018-05-17 15:30:58 -
143****0032 1、这种说法是不是有科学依据？
至少我没听说谁用仪器测试过，也许有，只不过没有公开。
2、确实经过科学测试，但是影响究竟有多大？
比如：如果有风的时候，是不是会被吹走？是不是低层的住宅部分受到的侵扰会更大？举个例子，山东烟台市，有个说法（当然可能是夸张的玩笑），一年只刮两次风，一次刮半年。（呵呵）这种情况下，还是不是涉及这个问题呢？
一家之言，随便说说而已，因为现在有很多逐本求末的说法，不分主次的说法……就如同高层和多层各有优缺点，如果都挑着缺点说，那我们就不用住房子了。到底选房子的时候是不是考虑9-11层，还要看综合评定吧。 2018-05-17 15:30:42 -
158****4664 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2018-05-17 15:30:31 -
137****0486 在福建，浙江，江苏等地区如果是18层的高层，目前里面的14层是**贵**受人喜欢的，比17层都贵，大多要挑选14层。其中好处原因很多，这层观景色视觉**舒服，空气质量**好极嘉正好脱离9-12 13层尘区，国外建筑分析报告得出结论风力度楼层震度正合适，同时也**大脱离度步线排线钢筋磁场区。14层18楼小高也是 一年四季要发财高升的寓意。不过现阶段的**热楼层14层是在18楼小高的基础上，一切国外测试数据也是18高层的出，所以要买14层就**好要18楼高层建筑。
还有个断电之后回水优点，由于二次水压整层断电后14层以上楼层正好回水补充，不怕断电后又断水。断电或火灾也是正好达到云梯跑楼自救范围。 2018-05-17 15:30:21
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一般来说一层**贵 地区不一样 像江苏一般是一层和10层**贵 国人买房误区 都觉得只要非顶越高越好··
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要买就买高层的，**好是**高的，住底下你麻烦大，每天吵吵嚷嚷不说，每天晚上光抽水马桶楼上的大小便冲水声音都不绝于耳，底下的更倒霉，我以前就是想住底下，后来吵的不行重新换高层了，很烦恼的，因为卫生间拉水不隔音的。还有上面虫子少，蚊蝇少，清净。**后一个是环境好，在上面可以极目远望，楼下看不到什么的。现在有电梯了，不爬楼梯了。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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9层小高层的房屋黄金楼层在5~10层之间。小高层的住房不仅融合了多层和高层的种种优点，而且拥有更高的舒适度和经济性，并且因为楼层不高再加上楼间距大，具备有较高的得房率。此外在居住的过程当中，从通风、采光以及建筑的强度等多方面来说，都因为具有较高的性价比而受到购房者的信赖。从光线的角度来说，楼层太低会因为周围的建筑而造成遮挡影响阳光的照射，并且现在城市当中的噪音比较多，楼层越低，噪音也就越大。除此以外，因为楼层过低，空气循环的速度减慢，在居住时到室内湿度也会无形之中增加，除非家中有老人或者是孩子，一般不建议选楼层太低的房屋。对于青年人来说，提倡选高不选低，略高一些的楼层，不仅空气相对清新，而且因为没有遮挡周围的景色也很优美。
