小高层4楼怎么样？

• 143****5934 不建议买4楼，因为失去了买小高层的意义。不过要考虑6层以上要二次供水，可能物业费要高些。一般选择十楼至十二楼为好。因为到了夏天室里蚊虫少，自然风多，不用开空调也凉快。不选择1楼，因为要同样交电梯费，但是享受不了；2楼靠近电梯，嘈杂；3-6楼没有小高层的优越感；有人说空气的灰沉积的高度大约在7-9层，所以如此说了，各层价格都不一样，还需综合考虑了，仅供参考！
  2018-05-17 10:08:29
• 144****7043 1、自己换房2次给老人买了1次,投资2次
  2、小高层先看是否有电梯，这个你没说清楚
  A有电梯的，肯定选11楼，9楼10楼噪音和灰尘重；11楼光线好，而且没楼上住户影响，还可以上顶的话也方便绿化和休闲。我现在把楼顶做了花园（22楼），可以搞些小浪漫哦！
  B无电梯的，金3银4，考虑到前面是一栋三层的办公楼，4楼很好！
  千万别买1、2楼。
  3、楼层是一方面，朝向也很重要，坐南朝北
  2018-05-17 10:08:15
• 143****7317 1.有电梯的，肯定选11楼，9楼10楼噪音和灰尘重；11楼光线好，而且没楼上住户影响，还可以上顶的话也方便绿化和休闲。我现在把楼顶做了花园（22楼），可以搞些小浪漫哦！
  2.无电梯的，金3银4，考虑到前面是一栋三层的办公楼，4楼很好！千万别买1、2楼。
  
  《选房应考虑的主要因素》：
  
  （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
  
  具体而言主要是指：
  
  ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。
  
  ②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。
  
  ③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。
  
  ④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。
  
  （2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
  
  （3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
  
  （4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。
  
  （5）看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。
  
  （6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事. 2018-05-17 10:07:40